Cinco fundos imobiliários anunciam a distribuição de rendimentos aos cotistas nesta terça-feira (17), com valores entre R$ 0,60 e R$ 1,09 por cota. O destaque fica para o RBRY11, que paga R$ 1,09 por cota, seguido por IRIM11, CXAG11, RBRR11 e IBCR11. Os créditos são efetuados diretamente na conta da corretora dos investidores elegíveis na data de corte.
Entre os pagamentos, o IRIM11 credita R$ 0,80 por cota, enquanto o CXAG11 distribui R$ 0,72. O RBRR11 paga R$ 0,70 e o IBCR11 repassa R$ 0,60 por cota. Esses valores refletem o resultado operacional recente de cada portfólio, considerando recebíveis, aluguéis e gestão de caixa.
A legislação impõe que os FIIs distribuam, no mínimo, 95% do resultado apurado pelo regime de caixa, em base semestral. Embora a regra seja semestral, a maior parte dos fundos opta por repasses mensais para dar previsibilidade ao investidor e alinhar o fluxo de receitas dos ativos.
Dividend yield dos fundos imobiliários
Os rendimentos reportados indicam um dividend yield (DY) mensal entre 0,82% e 1,25%. O IRIM11 apresenta o maior DY do mês, com 1,25%, seguido pelo IBCR11, com 1,18%. Em 12 meses, o IBCR11 lidera com DY de 17,04%, enquanto o IRIM11 marca 15,08% e o RBRY11 atinge 14,65%, evidenciando consistência recente de distribuição.
Os dividendos são creditados automaticamente na corretora, sem necessidade de solicitação por parte do cotista. Para pessoas físicas, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo atenda aos requisitos previstos em lei. Essa isenção aumenta a atratividade do fluxo de caixa para quem busca renda passiva.
Os FIIs são ativos de renda variável e estão sujeitos a oscilações de preço, vacância, inadimplência e variações de juros. Assim, os rendimentos podem mudar ao longo do tempo conforme o desempenho da carteira, a gestão e as condições de mercado.
O CXAG11 é um fundo de tijolo com foco em agências bancárias, administrado pela Oliveira Trust. Já IBCR11, RBRR11 e RBRY11 são fundos de papel sob administração do BTG Pactual, com carteiras de CRIs. O IRIM11 é um fundo misto, também gerido pelo BTG Pactual, que combina operações de crédito e imóveis.
