Sete fundos imobiliários confirmaram a distribuição de proventos nesta segunda-feira (23), com destaque para TOPP11, GCRI11 e NAVT11. Entre os valores anunciados, GCRI11 e NAVT11 pagam R$ 0,85 por cota, enquanto o TOPP11 distribui R$ 0,84, chamando a atenção de investidores que buscam renda mensal isenta de imposto.
A política de distribuição dos FIIs determina o repasse de, no mínimo, 95% do resultado semestral aos cotistas. Embora a regra seja semestral, a maior parte dos fundos opta por pagamentos mensais, favorecendo a previsibilidade de fluxo de caixa do investidor.
Os rendimentos são creditados automaticamente na corretora do investidor e são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. Essa característica torna os fundos imobiliários um instrumento atrativo para quem busca diversificação e renda. Ainda assim, é fundamental avaliar a qualidade da gestão, a vacância e a consistência dos resultados antes de investir.
Investir em FIIs pode funcionar como proteção parcial contra a inflação e complemento de renda passiva. Porém, é recomendável montar uma reserva de emergência e quitar dívidas com juros elevados antes de ampliar a exposição à renda variável. Essa disciplina ajuda a atravessar ciclos de mercado com mais segurança.
O dia também conta com proventos de outros fundos. O APTO11 distribui R$ 0,08 por cota, com dividend yield de 0,96%; é um fundo de tijolo voltado a imóveis residenciais e administrado pela BRL Trust desde agosto de 2021. Já o RINV11 paga R$ 1,10 por cota, com DY de 1,00%, em uma estratégia mista sob gestão do BTG Pactual.
Além disso, o RZZI11 distribui R$ 5,60 por cota e o RZZV11 paga R$ 7,22, ambos classificados como fundos mistos e também administrados pelo BTG Pactual. Esses valores reforçam a atratividade de estratégias diversificadas dentro do universo FII, combinando diferentes tipos de ativos e prazos.
O TOPP11, por sua vez, é um fundo de tijolo focado em imóveis comerciais e, no acumulado do ano, já distribuiu R$ 1,68 por cota. Para investidores que avaliam consistência de rendimentos, a relação entre vacância, contratos de locação e gestão ativa deve orientar as decisões em fundos imobiliários.
