O fundo imobiliário HAAA11 (Hedge AAA FII) assinou contrato de locação com uma multinacional farmacêutica para ocupação de andares no condomínio WT Morumbi, em São Paulo, elevando a taxa de ocupação consolidada de 82,9% para 90,35%. A operação reforça a estratégia de estabilização do portfólio em um ativo corporativo de alto padrão na capital paulista.
A locação contempla os conjuntos 2001B, 2101B, 2201B e 2301B, distribuídos entre o 20º e o 23º andar da Ala B do WT Morumbi, totalizando 6.660,01 metros quadrados de área locável. O movimento amplia a exposição do fundo a um inquilino de perfil global, reconhecido pela resiliência do setor farmacêutico.
O contrato possui prazo de 120 meses, com início previsto para 1º de abril de 2026, e concede 12 meses de carência ao locatário. Segundo a gestão, os valores de aluguel foram definidos com base nos patamares de mercado, reforçando a aderência do acordo às condições praticadas na região.
A operação representa 14,16% da área total do WT Morumbi, em linha com a participação do HAAA11, que detém 25% da fração ideal da Ala B do edifício. Esse incremento de ocupação melhora a diluição de custos condominiais e a previsibilidade de fluxo de caixa do portfólio.
Após o fim da carência, a gestão projeta impacto positivo aproximado de R$ 0,065 por cota no resultado operacional, considerando receitas de aluguel e despesas de condomínio e IPTU. Embora o efeito seja relevante, a administradora afirmou que não há expectativa de alteração na distribuição de rendimentos no curto prazo.
Mais detalhes sobre o contrato, cronograma de ocupação e impactos financeiros serão apresentados nos relatórios gerenciais e nos canais oficiais da administradora, bem como nas páginas da CVM e da B3. A gestão reforça o compromisso com a transparência e o alinhamento às melhores práticas de governança.
Subtítulo (H2): Contrato no WT Morumbi eleva ocupação do HAAA11
