O fundo imobiliário HGRU11 confirmou a manutenção dos rendimentos em R$ 0,95 por cota para a competência de maio de 2026, reforçando a trajetória recente de estabilidade. O pagamento ocorrerá em 15 de junho de 2026, com data-base em 29 de maio de 2026, garantindo direito aos investidores posicionados ao fim do pregão. Pela cotação de fechamento de R$ 129,71, o provento implica um Dividend Yield mensal aproximado de 0,73%.
A repetição do mesmo nível de distribuição desde fevereiro sustenta a previsibilidade do fluxo de caixa do fundo. Para pessoas físicas, os proventos de fundos imobiliários contam com isenção de Imposto de Renda, conforme a legislação vigente, o que potencializa o retorno líquido dos investidores.
O portfólio do fundo imobiliário HGRU11 é amplo e pulverizado, com presença em 16 estados e mais de 600 mil m² de ABL. São 100 ativos, majoritariamente no Varejo Alimentício, que responde por 55% da alocação por perfil de locatário. Entre os principais inquilinos, destacam-se Carrefour e Assaí, com 24% e 22% da carteira, respectivamente.
A carteira também abrange os segmentos de Varejo Vestuário (17%), Educacional (25%) e Outros (3%). Entre os locatários relevantes, aparecem Pernambucanas (17%), YDUQS (13%) e DMA (5%), enquanto os demais respondem por 18% da ocupação. A predominância de contratos atípicos (81%) colabora para maior previsibilidade de receitas.
Desempenho operacional e distribuição
Em abril, o portfólio do FII HGRU11 manteve estabilidade, sem movimentações de locatários, e vacância física em 0,8%. A indexação permanece quase integralmente vinculada ao IPCA (99%), com pequena parcela atrelada ao IGP-M (1%). No período, ocorreram reajustes sobre 47.812 m² de ABL, reforçando a atualização contratual.
No resultado mensal, o HGRU11 apurou receita total de R$ 1,05 por cota e valor distribuível de R$ 0,80 por cota. Houve pressão negativa de R$ 0,01 por cota decorrente da venda de cotas de outros FIIs. Apesar disso, a gestão optou por manter a distribuição em R$ 0,95, preservando a regularidade dos proventos aos cotistas e consolidando a confiança na geração de caixa do fundo.
