O HTMX11 reportou resultado de R$ 5,041 milhões em novembro, alta de 16,18% ante os R$ 4,339 milhões de outubro. O fundo manteve a atratividade aos investidores ao distribuir R$ 1,80 por cota em dividendos, refletindo a geração de caixa do período. As receitas somaram R$ 7,98 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 864 mil, sustentando a melhora operacional.
A gestão destacou que outubro foi menos dinâmico na capital paulista, com agenda enxuta de shows, feiras e convenções. Esse contexto reduziu a demanda adicional típica do quarto trimestre, pressionando taxas e diárias em parte da praça.
Em novembro, o ambiente mudou com a retomada da demanda corporativa e calendário de eventos mais robusto. A Fórmula 1, tradicional catalisador do setor, trouxe impulso relevante à hotelaria paulistana, elevando ocupação e reforçando o poder de precificação das diárias.
O evento registrou público recorde superior a 300 mil pessoas em três dias, ampliando a procura por hospedagem e sustentando o RevPAR. Esse movimento contribuiu para o desempenho do HTMX11, mitigando pressões pontuais observadas no mês anterior.
Em dezembro, a primeira quinzena manteve ritmo consistente, apoiada em compromissos corporativos e eventos de encerramento de ciclo. A segunda metade apresentou desaceleração sazonal, típica do recesso de fim de ano, mas dentro do esperado pela gestão.
Ciclo de desinvestimento do HTMX11
O fundo avançou no desinvestimento em novembro, com a venda de 10 unidades hoteleiras e receita bruta de R$ 4.068.159,95. Após dedução da taxa de performance, o lucro líquido foi de R$ 3.591.835,70, equivalente a R$ 1,2437 por cota. Desde o início do ciclo, foram alienadas 593 unidades, totalizando R$ 46,38 por cota amortizada. Em dezembro, a carteira iniciou com 755 unidades distribuídas em 19 hotéis, concluindo integralmente a exposição ao Intercity Premium Nações Unidas. As receitas de locação de outubro, reconhecidas em novembro, foram de R$ 4.828 por apartamento, retração de 26% frente aos R$ 6.508 de outubro de 2024. A ocupação permaneceu estável em 71%, enquanto a diária média caiu 9%, de R$ 611 em 2024 para R$ 556, levando o RevPAR a R$ 396, queda de 9% ante os R$ 437 do ano anterior.
Em síntese, o HTMX11 combinou melhora operacional, calendário de eventos favorável e execução do desinvestimento para sustentar resultado e distribuição no mês.
