O fundo imobiliário IBBP11 (IBBP11) investe em galpões industriais e é gerido pela inVista. Com cota perto de R$ 7,60 e patrimônio de cerca de R$ 1 bilhão, é um FII de tijolo focado em locação de imóveis industriais.
Em uma simulação de 12 meses, R$ 3.000 teriam virado R$ 3.551,27 no fundo, ante R$ 3.180 na poupança. A seguir, os fatores que explicam a diferença.
Resultado da simulação com fundo imobiliário IBBP11
A valorização da cota no período elevou os R$ 3.000 a R$ 3.192,84, com alta de cerca de 6,4%. Somaram-se R$ 358,43 em rendimentos distribuídos, isentos de Imposto de Renda para pessoa física.
Na poupança, os mesmos R$ 3.000 renderam R$ 180, totalizando R$ 3.180. O desempenho do fundo ficou 11,68% acima da caderneta na janela considerada.
A poupança tem retorno mais previsível. O IBBP11 é renda variável: cota e rendimentos oscilam, e o resultado poderia ser diferente em outros períodos.
Cotação e indicadores do fundo imobiliário IBBP11
A cota era negociada a R$ 7,60. O valor patrimonial por cota é de R$ 9,80, resultando em P/VP de 0,78, com a cota abaixo do valor patrimonial.
O último rendimento foi de R$ 0,08 por cota. Em 12 meses, a soma atingiu R$ 0,91, um dividend yield próximo de 12%. A liquidez média diária é de R$ 117 mil, e o fundo tem 1.866 cotistas.
O portfólio concentra galpões no Brazilian Business Park, com certificação LEED e contratos de longo prazo com grandes empresas, segundo a gestora.
Esta é uma simulação baseada no histórico recente, sem garantia de resultados futuros. O conteúdo é informativo e não constitui recomendação.
