O fundo imobiliário JSAF11 fechou agosto de 2026 com resultado de R$ 6,225 milhões, alta de 27% ante julho. O valor superou os R$ 6,202 milhões destinados aos cotistas no mês.
Na base por cota, o resultado foi de R$ 0,080. O mesmo valor foi definido para os dividendos, mantendo o nível de distribuição vigente desde janeiro de 2026.
Com a cotação de R$ 7,04 no fechamento de agosto, os dividendos do JSAF11 corresponderam a um dividend yield mensal de 1,14% (retorno sobre a cotação). O relatório indica um patamar anualizado de 14,52%.
Quer saber como receber renda passiva por meio de fundos imobiliários? Clique e entre em contato com nosso time de especialistas.
As receitas somaram R$ 6,679 milhões, com R$ 5,301 milhões vindos de FIIs, R$ 1,160 milhão de outros ativos financeiros e R$ 217,5 mil de CRIs (certificados de recebíveis imobiliários). As despesas totalizaram R$ 453,8 mil.
Novas posições na carteira do JSAF11
A carteira registrou duas movimentações em agosto: aumento de participação em JSRE11 e início de posição em KNHY11. A ampliação em JSRE11 considerou desconto frente ao valor patrimonial, redução de vacância e proventos do fundo investido. Ao fim do mês, a posição equivalia a 1,94% dos ativos.
KNHY11 passou a representar 1,59% da carteira. A compra foi tática, após oportunidade identificada em book a preço considerado atrativo, com perspectiva de desinvestimento no curto prazo.
Os FIIs concentravam 73% dos ativos. Outros 22% (cerca de R$ 149 milhões) estavam em instrumentos de liquidez, enquanto os CRIs eram 4% e outros ativos, 1%. As maiores posições individuais eram FPAB11 (10,52%), RCRB11 (7,14%), PSEC11 (5,84%), RBRY11 (4,58%), HREC11 (4,49%) e HSML11 (4,25%).
Por segmento, recebíveis imobiliários respondiam por 33% da carteira, lajes corporativas e properties por 27%, fundos de fundos por 8%, logística por 5%, shopping centers por 3% e renda urbana por 2%. Caixa somava 22%.
Pela estratégia, 55% visavam geração de renda, 24% ganho de capital e 21% eram híbridos. A gestão disse priorizar FIIs de tijolo com desconto, com foco em lajes corporativas e logística.
No crédito, cerca de R$ 28 milhões estavam em CRIs. Destaque para o CRI HSLG11 | Bemol, atrelado ao IPCA, taxa de 8% e vencimento em dezembro de 2037, com garantias sobre imóveis e recebíveis de galpões em Manaus e São José dos Pinhais.
Os rendimentos do JSAF11 permaneceram em R$ 0,080 por cota em agosto.
