O fundo imobiliário KNRI11 apresentou resultado líquido de R$ 24,224 milhões em fevereiro, uma queda expressiva frente aos R$ 71,305 milhões de janeiro, conforme relatório gerencial. As receitas foram sustentadas majoritariamente pelos aluguéis, que somaram R$ 23,997 milhões, além de R$ 2,526 milhões oriundos de aluguéis antecipados, o que ajudou a compor o caixa do período.
A gestão ressalta que o montante total inclui antecipações realizadas por locatários, prática que impacta pontualmente o resultado. Em fevereiro, essas antecipações totalizaram R$ 1,64 milhão, ante R$ 1,99 milhão no mês anterior, indicando leve normalização frente ao pico observado em janeiro. Houve ainda receitas financeiras e ganho de capital com venda de ativo, complementando a geração de resultado.
Em linha com a política de distribuição, os cotistas receberão R$ 1,10 por cota referentes a fevereiro, com pagamento previsto para 13 de março de 2026. O valor representa alta de 25% em relação aos R$ 0,88 por cota distribuídos anteriormente, sinalizando reforço no rendimento mensal mesmo diante da queda no resultado agregado. Esse movimento reforça o apelo do KNRI11 para investidores de renda.
Movimentações relevantes ocorreram no portfólio. No edifício Madison, a Ativore desocupou e a South Capital assumiu meio andar. No Rochaverá – Torre Ebony, a Agnes AG Soluções Tecnológicas ocupou o conjunto 503, substituindo a Vifor. Já na Torre C do mesmo complexo, houve devolução de três conjuntos pela Senner Setepla, refletindo ajustes pontuais de ocupação em lajes corporativas.
Entre os ativos logísticos, a Fitsul ampliou sua presença no CD Global Jundiaí com a locação de mais um módulo, fazendo o ativo recuperar 100% de ocupação. Esse avanço contribuiu para a queda da vacância física do FII para 4,20% ao fim de fevereiro, ante 4,30% no mês anterior, enquanto a vacância financeira melhorou de 5,58% para 5,45%.
O fundo imobiliário também reportou progresso no Edifício Biosquare, que alcançou 88% de avanço físico, mantendo a previsão de emissão do Habite-se para março de 2026, conforme cronograma. Em síntese, apesar da retração no resultado do mês, o KNRI11 combinou melhora operacional, distribuição mais robusta e evolução de obra, fatores que sustentam a atratividade do portfólio.
Resultados e dividendos do KNRI11:
- Dividendos do KNRI11 sobem 25%
- Vacância e ocupação nos imóveis
- Cronograma do Biosquare segue em dia
