O fundo imobiliário MAXR11 definiu R$ 0,285 por cota na nova distribuição de proventos.
O pagamento ocorrerá em 14 de agosto de 2026. A data de corte é 7 de agosto de 2026, quando terão direito os cotistas posicionados ao fim do pregão.
Com a cota a R$ 52,74 no fechamento de julho, os dividendos do MAXR11 representam dividend yield aproximado de 0,54% no mês, métrica que indica o retorno mensal em relação ao preço da cota.
Os recursos serão creditados automaticamente na data prevista aos investidores elegíveis. Os rendimentos do MAXR11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendam aos requisitos legais.
Atualizações operacionais do MAXR11
Em junho de 2026, o fundo informou a aprovação da proposta de incorporação integral pelo Capitânia HBC Renda Urbana FII, com resultado de votação divulgado em março. Quando efetivada, a operação extinguirá o fundo, e a classe incorporadora assumirá direitos e obrigações.
Também foi aprovada atualização do regulamento para ampliar a flexibilidade de investimentos em ativos imobiliários, valores mobiliários e participações em sociedades do setor.
A taxa de ocupação de abril, incluindo áreas em comodato (cessão gratuita de uso), foi de 74,19%, com 36% efetivamente locadas, 38% em comodato e 26% vagas. O fundo segue buscando locatários para espaços vagos e para áreas hoje cedidas.
Em Manaus, em 22 de abril, a locatária P CHEN teve o estabelecimento lacrado por ausência de inscrição no Cadastro de Contribuintes do Amazonas. O fundo destacou que licenças e cadastros são de responsabilidade da locatária, mas passou a apoiar a regularização com prestadores especializados, contatos com a Sefaz e pedidos de esclarecimento.
O fundo acompanha necessidades de manutenção em imóveis ocupados pela Americanas, como infiltrações, umidade, trincas e problemas de cobertura em Taguatinga, Belém, Brasília e Vitória. A inquilina foi notificada, e o fundo avalia benfeitorias.
Contratos de locação (desconsiderando comodatos) concentram vencimento em 2029. Cerca de 53% da área ocupada está sujeita a revisional em 2026 e 18% em 2027. O contrato com o antigo consultor foi encerrado após aprovação em assembleia.
