A dividendos do MXRF11 confirmou nova distribuição de R$ 0,10 por cota referente ao desempenho de janeiro de 2026, mantendo a previsibilidade do fundo. O pagamento ocorrerá em 13 de março aos cotistas com posição até 27 de fevereiro, seguindo o cronograma usual do mercado. Com isso, o Maxi Renda reforça sua atratividade para investidores em busca de renda mensal e estabilidade.
Pelo 11º mês consecutivo, o fundo preserva o mesmo patamar de distribuição, sinalizando consistência na geração de caixa operacional. A rentabilidade mensal estimada gira em torno de 1% com base na cotação de fechamento de janeiro, a R$ 9,96, próxima do valor de mercado recente, cotado a R$ 9,99. Para pessoas físicas, os proventos são isentos de IR, conforme a legislação vigente, ampliando o retorno líquido.
A gestão do MXRF11 adota uma estratégia focada em crédito imobiliário estruturado, priorizando ativos com bom perfil de risco e potencial de valorização no mercado secundário. Cerca de 80% do patrimônio líquido é alocado em CRIs, com foco em operações robustas e bem colateralizadas. Esse direcionamento tem sustentado a resiliência dos rendimentos ao longo dos meses.
No segmento tático, até 20% pode ser direcionado a permutas financeiras e estruturas similares a CRIs, alvo de retornos estimados próximos a INCC + 13% ao ano. Esse componente oferece diversificação, combinando geração de renda e oportunidades de ganho de capital. A participação em cotas de FIIs também é utilizada para ajustes finos de risco e liquidez.
Em dezembro, a gestão do FII MXRF11 movimentou mais de R$ 260 milhões em aquisições de CRIs no secundário, com destaque para a realocação de cerca de R$ 75 milhões no CRI Shopping Itaquera. No mesmo período, houve alienações de R$ 62 milhões e recebimentos de pré-pagamentos relevantes, incluindo operações ligadas a Almeida Jr. e Siqueira Castro Advogados, reforçando a reciclagem ativa do portfólio.
Entre as novas alocações, o fundo destinou R$ 32 milhões a um projeto residencial de alto padrão no Campo Belo (SP), via permuta financeira, e estruturou operação de R$ 75 milhões para aquisição de estoque com remuneração preferencial de CDI + 5% ao ano. No book de FIIs, reduziu parcialmente posições em TELM11, MCLO11 e HGRU11, além de concluir a venda do Edifício Oceanic, originado da execução do CRI Harte, com lucro de R$ 2,6 milhões.
Para o investidor que busca previsibilidade, os atuais níveis de distribuição do dividendos do MXRF11 permanecem um diferencial competitivo, amparados por uma carteira diversificada e gestão ativa. A isenção de imposto para pessoas físicas e a disciplina na alocação em CRIs consolidam o fundo como referência no segmento. A manutenção do yield próximo de 1% ao mês reforça a tese de renda recorrente.
