Fundos ligados ao crédito imobiliário estão entre os destaques de desempenho do IFIX em 2026. Levantamento da Quantum aponta o OUJP11 (Ourinvest JPP) como líder de valorização entre os componentes do principal índice de fundos imobiliários da B3 até 31 de maio.
O ranking considera apenas ativos integrantes do índice até o fim de maio. Em seguida, aparecem veículos com diferentes estratégias, como recebíveis, híbridos e outros voltados ao mercado imobiliário.
Top 10 no IFIX de fundos imobiliários
Os dez melhores desempenhos até 31 de maio foram: OUJP11 (Ourinvest JPP), RZAT11 (Riza Arctium Real Estate), KCRE11 (Kinea Creditas), ICRI11 (Itaú Crédito Imobiliário IPCA), SNCI11 (Suno Recebíveis Imobiliários), MCCI11 (Mauá Capital Recebíveis Imobiliários), BTAL11 (BTG Pactual Logística Fiagro), KNSC11 (Kinea Securities), MXRF11 (Maxi Renda) e CLIN11 (Clave Índices de Preços).
Entre os dez primeiros, há predominância de fundos de recebíveis imobiliários, que alocam em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e outros títulos. Eles diferem dos fundos de tijolo, que investem diretamente em galpões, escritórios e shoppings. Exemplos incluem Ourinvest JPP, Kinea Creditas, Itaú Crédito Imobiliário IPCA, Suno Recebíveis Imobiliários, Mauá Capital Recebíveis Imobiliários, Kinea Securities e Maxi Renda.
Parte dos listados também reúne patrimônio relevante. O Maxi Renda soma mais de R$ 4,3 bilhões, enquanto a Kinea Securities supera R$ 1,7 bilhão. Embora o recorte foque o índice, o ranking inclui o BTG Pactual Logística Fiagro, estruturado como Fiagro.
Dividendos e liquidez de fundos imobiliários
No levantamento de dividend yield referente a 2025, o destaque foi o SNLG11 (Suno Log), com 152%, seguido do GZIT11 (Gazit Malls). Considerando todos os fundos negociados na bolsa, e não só os do índice, o VPPR11 (V2 Prime Properties) liderou a valorização em 2026 até maio, com 30,77%, seguido de PLAG11 (Pátria Logística Agro) e AROA11 (Aroeira 333 Renda Logística).
No recorte mensal de maio de 2026, o FIVN11 (Vida Nova) liderou com 18,27%, seguido por EURO11 (Europar), IRIM11 (Iridium) e NEWL11 (Newport Logística). Em liquidez, o Maxi Renda registrou média de 34.155 negócios diários na B3, à frente de GARE11 (Guardian Real Estate), GGRC11 (GGR Covepi Renda), CPTS11 (Capitânia Securities II) e XPML11 (XP Malls). A Quantum ressalta que eventos extraordinários podem afetar o indicador.
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