O PMLL11 anunciou a assinatura de um memorando de entendimentos para adquirir participações em cinco shopping centers no Brasil, em comunicado de fato relevante divulgado em 15 de abril. A operação reforça a presença do fundo no segmento de varejo, com foco em ativos consolidados e de alta circulação, preservando a diversificação geográfica do portfólio.
Entre os empreendimentos envolvidos, o fundo comprará 12% do Prudenshopping, em Presidente Prudente (SP), 14% do Shopping Granja Vianna, em Cotia (SP), e 10% do Natal Shopping, em Natal (RN). No Ceará, serão 15% do North Shopping Maracanaú, enquanto em São Paulo capital a aquisição contempla 5% do Shopping Plaza Sul.
O valor total dos investimentos soma R$ 257,1 milhões. O pagamento será realizado em três etapas: a primeira, de R$ 35 milhões, será quitada à vista na assinatura do compromisso de compra e venda. A segunda parcela, de R$ 167,1 milhões, também será à vista, com possibilidade de compensação via subscrição de novas cotas pelo vendedor.
Já os R$ 55 milhões restantes serão pagos em duas parcelas futuras, corrigidas pelo IPCA, com vencimentos previstos para 12 e 18 meses após a formalização. Esse escalonamento financeiro busca otimizar o caixa do fundo e alinhar prazos à geração de renda dos ativos adquiridos.
A transação envolve apenas participações minoritárias, sem controle dos empreendimentos, o que reduz a necessidade de desembolsos elevados e mantém a flexibilidade estratégica. O fundo imobiliário é administrado pelo Banco Genial S.A. e gerido pela Pátria VBI Asset Management Ltda., com foco em varejo físico e potencial de valorização de receitas.
H2: Expansão do portfólio e condições precedentes do acordo
A efetivação do negócio está sujeita ao cumprimento de condições precedentes estabelecidas no memorando. O PMLL11 informou que divulgará novas atualizações conforme a evolução do processo de aquisição, mantendo os cotistas a par dos próximos passos e possíveis ajustes de cronograma.
