O fundo imobiliário RBFF11 confirmou a realização de um desdobramento de cotas na proporção de 1 para 5, após aprovação formal dos cotistas. A operação será efetivada depois do pregão de 15 de janeiro de 2026, com início dos efeitos em 16 de janeiro. Com isso, cada cota atual será convertida em cinco novas cotas, acompanhada de ajuste proporcional do preço unitário.
A partir do desdobramento, o número total de cotas do fundo passará de 3.749.215 para 18.746.075. As novas cotas manterão os mesmos direitos e obrigações das atuais, sem qualquer mudança na estratégia de investimentos ou no patrimônio do fundo. O objetivo é ampliar a liquidez no mercado secundário, tornando as negociações mais acessíveis.
Terão direito ao desdobramento os investidores posicionados até o encerramento do pregão de 15 de janeiro de 2026. As cotas ajustadas serão negociadas na B3 em condição ex-desdobramento a partir do dia 16. O creditamento das novas cotas ocorrerá na abertura do mercado de 20 de janeiro de 2026.
Embora o preço unitário fique menor após a operação, o RBFF11 não se torna mais barato do ponto de vista econômico. O ajuste é apenas nominal: a quantidade de cotas aumenta na mesma proporção em que o valor por cota diminui, preservando o montante total investido pelo cotista.
No exemplo divulgado, uma cota negociada a R$ 50 passaria a R$ 10 depois do desdobramento, enquanto o investidor passaria a deter cinco vezes mais cotas. Assim, o valor total da posição permanece inalterado, sem impacto sobre o patrimônio do fundo ou sobre os direitos dos cotistas.
Operações de desdobramento são comuns entre fundos imobiliários e têm como principal finalidade melhorar a liquidez. Ao reduzir o preço unitário, mais investidores conseguem negociar no lote padrão, aumentando a profundidade do livro de ofertas sem efeito econômico direto.
H2: Desdobramento do RBFF11 e impactos ao investidor
Para o cotista, a mudança é operacional: haverá mais cotas na carteira e preço por cota menor, mas o valor total investido e a participação no fundo seguem os mesmos. Não há distribuição de rendimentos nessa operação, tampouco alteração na política de investimentos.
