O RCRB11 reportou resultado de R$ 4,13 milhões em janeiro de 2026, o melhor desempenho dos últimos quatro meses, impulsionado por maior eficiência operacional e normalização de contratos. A performance reforça a resiliência do portfólio e o avanço das negociações com inquilinos estratégicos em São Paulo.
A composição do resultado mostra R$ 4,988 milhões provenientes do resultado imobiliário e R$ 115,8 mil do resultado financeiro, enquanto as despesas somaram R$ 973,4 mil. Esse quadro indica recuperação de margens e redução de pressões temporárias verificadas no segundo semestre de 2025, favorecendo a previsibilidade dos fluxos de caixa do fundo.
Com este desempenho, o fundo anunciou distribuição de R$ 1,07 por cota, o maior patamar em 14 meses. A cota encerrou janeiro a R$ 141,77, e os dividendos do RCRB11 implicam dividend yield anualizado de 9,1%. A gestão projeta manter a distribuição linearizada de R$ 1,07 por cota ao longo do primeiro semestre, sugerindo crescimento de aproximadamente 12,6% versus a média recente.
A administração indica que a recuperação decorre do término gradual de carências e descontos contratuais, além de impactos positivos esperados nas revisionais. O guidance de rendimentos do RCRB11 não contempla ganhos extraordinários, como possíveis resultados com venda de ativos, reforçando o caráter recorrente da distribuição e a disciplina na política de alocação.
Atualmente, o FFO projetado está em R$ 1,18 por cota, equivalente a yield anualizado próximo de 10% sobre o preço de mercado. A gestão do FII RCRB11 espera convergência gradual da distribuição ao nível do FFO, com encerramento de cerca de R$ 0,05 por cota em descontos comerciais até o fim de 2026 e R$ 0,01 por cota em carências previstas para cessar em fevereiro.
Nos últimos três anos, a renda distribuída pelo fundo RCRB11 cresceu mais de 40%, apoiada por maior ocupação e reajustes de aluguéis. A revisão contratual em andamento para vencimentos e janelas de 2026 destaca potencial adicional nas regiões da JK e Paulista, onde a gestão enxerga espaço para capturar valores de mercado e alongar prazos com qualidade de crédito.
