O RCRB11 (Rio Bravo Renda Corporativa) firmou compromisso para vender sua participação integral no edifício Parque Cultural Paulista, na Avenida Paulista, 37, em São Paulo. O acordo, assinado em 27 de maio, abrange os conjuntos dos 8º, 11º, 12º, 14º e 15º andares, e foi divulgado em fato relevante nesta quinta-feira (28). A transação totaliza R$ 77,08 milhões, considerando área BOMA de 5.033,58 m², com pagamento parcelado em até 28 meses.
O comprador é o fundo imobiliário TEPP11 (Tellus Properties FII). A conclusão do negócio está condicionada ao cumprimento de cláusulas contratuais entre as partes, etapa comum em operações desse porte no mercado de imóveis corporativos.
A gestão relembra que a negociação dá continuidade à operação comunicada em fato relevante de 28 de novembro de 2024. Detalhes finais sobre a estrutura de pagamento, prazos e eventuais ajustes serão apresentados após a conclusão definitiva, quando também deverão ser reportados impactos financeiros.
No momento, o RCRB11 não informou ganho de capital potencial nem efeito sobre os rendimentos mensais. A confirmação desses pontos depende do fechamento formal da transação e do reconhecimento contábil. O mercado monitora a evolução para estimar a distribuição futura.
A venda ocorre após o anúncio de nova locação no JK Financial Center, na Avenida Juscelino Kubitschek, em São Paulo. Segundo a gestão, a ocupação poderá gerar impacto positivo recorrente na receita assim que os aluguéis entrarem integralmente em vigor, reforçando a estratégia de otimização de fluxo de caixa do fundo.
Apesar da coincidência temporal, o RCRB11 não vinculou oficialmente a alienação do Parque Cultural Paulista a um plano específico de reinvestimento. Eventuais realocações poderão ser detalhadas em comunicados futuros, alinhadas ao foco do portfólio em imóveis corporativos de alto padrão em regiões consolidadas.
Com 26 anos de histórico, o RCRB11 figura entre os fundos mais antigos listados na B3, reunindo cerca de 24 mil cotistas. Recentemente, reportou dividend yield anualizado próximo de 9%. A conclusão da venda e a divulgação dos números finais serão acompanhadas de perto, dado o potencial impacto nos indicadores e na distribuição de rendimentos do fundo.
