O fundo imobiliário RECR11 reportou lucro em regime de caixa de R$ 27,329 milhões em março, o maior dos últimos dez meses, sustentado por receitas robustas de R$ 30,155 milhões. O desempenho refletiu, sobretudo, o carregamento da carteira de CRIs e ganhos com posições em fundos imobiliários, além de ajustes pontuais que favoreceram o caixa do período.
Com base nesses resultados, o fundo anunciou distribuição de R$ 1,0335 por cota em dividendos. Considerando o preço de fechamento de R$ 80,76 no mês, os rendimentos do RECR11 implicam dividend yield de 1,28% no mês, equivalente a 15,36% ao ano, isento de Imposto de Renda para pessoas físicas. O retorno representa 136% do CDI líquido, reforçando a atratividade relativa do produto.
Nos últimos 12 meses, o fundo imobiliário RECR11 somou R$ 10,92 por cota em distribuições, evidenciando consistência na geração de renda. Desde a oferta inicial, concluída em dezembro de 2017, o retorno acumulado alcança 158,3% sobre a cota base de R$ 100, superando com folga o CDI líquido de 87,1% no mesmo intervalo.
A carteira do FII RECR11 encerrou março com 94% do patrimônio investido, distribuído em 98 operações de CRIs e seis posições em FIIs, o que confere diversificação por emissor, lastro e indexadores. A gestão manteve foco em crédito estruturado, com monitoramento de risco e reciclagem seletiva de ativos.
Movimentações recentes incluíram a aquisição do CRI Matarazzo Retail IV, no valor de R$ 6,77 milhões, remunerado a CDI + 4,95% ao ano. Houve, ainda, alocação de R$ 14 milhões no CRI Ativos Residenciais Diversificados, a CDI + 3,00% ao ano, e R$ 2,7 milhões no CRI Pulverizado Lançamentos Residenciais, indexado ao IPCA + 10,50% ao ano, ampliando a exposição a diferentes indexadores e spreads.
A gestão também comprou R$ 10 milhões em cotas do FII EIRA11 e realizou vendas táticas de CRIs, incluindo a alienação do CRI Fasano Salvador por R$ 10,99 milhões. Essas decisões buscaram otimizar o carrego da carteira e capturar oportunidades de ganho de capital em um cenário de crédito ainda seletivo.
Em síntese, o RECR11 combinou performance operacional sólida, distribuição competitiva e gestão ativa, reforçando sua proposta de renda recorrente com diversificação e disciplina na alocação.
