O fundo imobiliário RECT11 encerrou dezembro com prejuízo de R$ 1,479 milhão no regime de caixa e de R$ 6,629 milhões no regime de competência. Apesar do resultado negativo, a gestão manteve a agenda de distribuição de rendimentos e sinalizou continuidade nos ajustes do portfólio, com foco em vendas alinhadas aos laudos mais recentes.
O pagamento dos dividendos do RECT11 foi confirmado para 15 de janeiro de 2026, totalizando R$ 3.844.572, o que representa R$ 0,45 por cota. Com base no fechamento de R$ 38,41 em dezembro, o dividend yield mensal atingiu 1,17%, equivalente a 14,06% ao ano, indicador relevante frente à curva de juros e ao desempenho recente do mercado de lajes.
Nos últimos 12 meses, o fundo imobiliário RECT11 distribuiu R$ 4,62 por cota. Desde maio de 2019, primeiro mês após o encerramento da oferta inicial, os proventos somam 43,31% sobre a cota-base de R$ 100. Após imposto de renda sobre aplicações financeiras, a rentabilidade líquida alcança 124% do CDI líquido, reforçando a atratividade relativa do veículo neste horizonte.
A gestão segue empenhada na otimização do portfólio por meio de alienações e reposicionamento comercial. Quatro vendas foram concluídas: Parque Ana Costa, Canopus Corporate, Torre Rio Claro – Cidade Matarazzo e Av. Europa, 884. As operações buscaram compatibilidade com os laudos de dezembro de 2025 e melhor balanceamento entre risco, vacância e alavancas de valorização.
O negócio da Avenida Europa, nº 884, em São Paulo, somou R$ 31 milhões, com pagamento parcelado em 180 meses. O fluxo contempla sete parcelas de R$ 125.783,54 a partir de janeiro de 2026, uma parcela intermediária de R$ 3.011.952,30 em agosto de 2026 e 172 parcelas de R$ 157.602,11 a partir de setembro de 2026. A estrutura de recebimento alongada suaviza o caixa, mas adiciona risco de crédito e de duração.
Em dezembro, houve reavaliação dos ativos, com laudos apontando R$ 789.398.000 para o portfólio. O ajuste provocou impacto contábil negativo de R$ 10.001.367, cerca de R$ 1,17 por cota, sem efeito caixa. A administração do FII RECT11 também reportou negociações com potenciais inquilinos para reduzir vacância e sustentar a distribuição de rendimentos no médio prazo.
