O RZAT11 anunciou distribuição de dividendos de R$ 1,40 por cota, referente ao resultado de março de 2026, o maior pagamento em 46 meses. O valor representa alta de 40% frente ao mês anterior, reforçando o momento favorável do fundo. Com a cota a R$ 91,51 no fim de março, o dividend yield mensal estimado é de 1,53%, sinalizando retorno atrativo aos cotistas.
O pagamento dos dividendos do RZAT11 ocorrerá em 23 de abril, para investidores com posição em 15 de abril. O montante divulgado superou o guidance da gestão, que projetava rendimentos entre R$ 0,95 e R$ 1,05 por cota. A diferença positiva decorre, em parte, do comportamento do IPCA e de ajustes contratuais indexados.
O resultado veio acima do esperado mesmo com a volatilidade inflacionária. A administração destacou que o IPCA é componente relevante da receita, dada a indexação da maior parte dos contratos. Assim, a leitura de março favoreceu o repasse, sustentando o patamar de proventos.
RZAT11 mira retorno acima de IPCA + 5% ao ano
O fundo imobiliário RZAT11 tem como meta entregar retornos consistentes acima de IPCA + 5% ao ano, apoiado em uma carteira diversificada. A estratégia inclui a aquisição de imóveis de empresas em processos de desmobilização para otimização de capital, privilegiando setores resilientes.
O portfólio soma 10 imóveis locados a 9 inquilinos, com taxa contratual média de IPCA + 10% ao ano. Os ativos foram adquiridos por R$ 405 milhões e têm valor de mercado aproximado de R$ 1,04 bilhão, refletindo ganho de valorização e potencial de receita indexada.
Em fevereiro, o fundo RZAT11 concluiu negociações relacionadas a um imóvel em Porto dos Gaúchos (MT), antes locado à Aliança Agrícola. Houve distrato da locação com apropriação de depósito caução de R$ 1,79 milhão (R$ 0,42 por cota), reforçando o caixa no curto prazo.
Também foi reconhecida indenização contratual de R$ 13,29 milhões (R$ 3,14 por cota), ainda não contabilizada pelo RZAT11 devido à incerteza de recuperação. Esse evento pode representar gatilho adicional para resultados futuros, caso os valores sejam efetivamente recebidos.
