O fundo imobiliário dividendos do RZAT11 anunciou a distribuição de R$ 1,70 por cota, o maior patamar desde junho de 2022 e um marco que não era visto há 47 meses. A decisão reforça a recuperação do fluxo de rendimentos e indica solidez operacional no curto prazo, ainda que o relatório de abril não tenha sido divulgado pela gestão.
A data-base para recebimento dos proventos do RZAT11 é 15 de maio de 2026. Investidores posicionados até o encerramento do pregão terão direito aos valores, com pagamento programado para 22 de maio. Com base na cotação de fechamento de abril (R$ 97,95), o yield mensal estimado é de 1,74%, mantendo o fundo entre os destaques do segmento.
Em relação ao ciclo anterior, o RZAT11 eleva a régua de distribuição. Em março, o fundo pagou R$ 1,40 por cota, valor que já superava as expectativas da própria gestão. Na ocasião, houve influência de ganhos não recorrentes e do IPCA elevado, além da manutenção de um colchão de R$ 0,62 por cota em caixa para reforçar repasses futuros.
Os números operacionais de março mostram resiliência. O fundo reportou resultado total de R$ 5,58 milhões, equivalente a R$ 1,32 por cota, impulsionado por receitas de R$ 5,71 milhões, frente a despesas de R$ 130 mil e taxa de administração de R$ 337 mil. As receitas incluíram aluguéis de R$ 1,86 milhão, opção de recompra de R$ 1,29 milhão, outras receitas de R$ 2,17 milhões e receitas financeiras de R$ 383 mil.
No acumulado de 2026, o fundo imobiliário RZAT11 soma R$ 3,78 por cota em resultado, enquanto os rendimentos distribuídos alcançam R$ 3,35 por cota até abril, preservando a reserva de R$ 0,62 por cota para suavizar volatilidades.
O portfólio do RZAT11 é composto por 10 imóveis locados a 9 inquilinos, com taxa contratual média de IPCA + 10,2% ao ano, o que mitiga riscos de inflação e sustenta a previsibilidade de caixa. Os ativos foram adquiridos por R$ 405 milhões e, na última avaliação, atingiram R$ 1,04 bilhão, evidenciando potencial de valorização patrimonial.
Com a nova distribuição, o RZAT11 consolida tendência positiva de geração de caixa e reforça a atratividade para investidores que buscam renda mensal, sem abrir mão de disciplina na gestão e de fundamentos operacionais.
