O RZTR11 (Riza Terrax) encerrou janeiro de 2026 com 150.513 cotistas e patrimônio líquido de R$ 1,76 bilhão, mantendo sua posição de relevância no segmento de FIAGRO. O fundo soma 18.851.720 cotas emitidas, conforme o relatório de gestão mais recente. A estratégia segue focada na geração de renda no longo prazo por meio da aquisição, arrendamento e venda de propriedades agrícolas no Brasil.
Em janeiro, a cota patrimonial foi de R$ 94,62, enquanto a cota de mercado fechou o período em R$ 98,54, refletindo leve ágio frente ao valor patrimonial. O indicador P/VP informado ficou em 0,99, sinalizando precificação próxima ao valor dos ativos na carteira. A liquidez média diária do mês alcançou R$ 3.067.720,78, reforçando a atratividade do ativo para investidores.
O fundo reportou patrimônio líquido de R$ 1.765.815.892,73 no encerramento do mês, número consistente com o crescimento gradual observado ao longo dos últimos trimestres. A base de cotistas segue diversificada, o que tende a contribuir para a estabilidade das negociações e a mitigação de volatilidade de curto prazo no mercado secundário.
Portfólio e contratos do RZTR11
O RZTR11 mantém um portfólio composto por 24 ativos rurais que, em conjunto, somam 84.075 hectares. O prazo médio final dos contratos de arrendamento é de 10 anos, estrutura que dá previsibilidade ao fluxo de caixa e sustenta a tese de investimento. Segundo o relatório gerencial, a taxa média de arrendamento dos contratos é de 15,01%, patamar compatível com operações do segmento agro.
A estratégia do RZTR11 privilegia a diversificação geográfica e operacional, combinando ativos em diferentes regiões e culturas, o que reduz riscos climáticos e de preço. O fundo busca oportunidades de originação com potencial de valorização, mantendo disciplina na alocação e na gestão ativa do portfólio.
Com foco no longo prazo, o veículo segue atento a novas propriedades agrícolas que ampliem escala e qualidade dos resultados. A combinação de contratos longos, taxa média atrativa e liquidez consistente no mercado secundário sustenta a tese do Riza Terrax e reforça sua posição no universo de FIAGRO listados.
