O RZTR11 (Riza Terrax) concluiu a substituição da arrendatária e dos detentores da opção de compra de fazendas em Campo Verde (MT). A gestora informou que a operação preserva a geração de receitas e adiciona receita extraordinária aproximada de R$ 0,18 por cota.
Em fato relevante, Banco Genial (administrador) e Riza Agronegócio Gestora de Recursos comunicaram que a Agrícola Librelotto passou a assumir integralmente os direitos e obrigações antes firmados com a Produsol Agrícola Exportadora e com os antigos titulares da opção. As alterações foram formalizadas pelo quinto aditivo ao contrato de arrendamento e pelo terceiro aditivo ao contrato de opção de compra.
Entenda o ajuste contratual do RZTR11
O principal ajuste encurta o prazo do arrendamento: o cronograma que previa pagamentos até dezembro de 2035 passa a vigorar até 30 de junho de 2028.
Segundo o fato relevante, o yield do arrendamento (taxa de retorno do contrato) foi mantido, sem impacto financeiro para o fundo. A nova arrendatária responde pelas obrigações financeiras desde a assinatura do aditivo, e a posse será transferida após a colheita do algodão, até 31 de agosto de 2026.
Na opção de compra, o exercício, antes previsto em 10 parcelas anuais entre 2027 e 2036, foi concentrado em 2027 e 2028, mantendo inalterado o valor total de R$ 57 milhões.
Como condição para a cessão, o fundo recebeu multa de R$ 3,42 milhões, paga à vista, equivalente a aproximadamente R$ 0,18 por cota.
A Riza afirmou que a substituição preserva os interesses do fundo e a continuidade da receita recorrente. Detalhes adicionais podem constar dos próximos relatórios gerenciais.
Em fato relevante anterior, na Fazenda San Francisco II, em Canarana (MT), houve redistribuição de contratos entre operadores, sem efeitos sobre resultados, dividendos ou valor patrimonial.
O RZTR11 é um Fiagro focado em aquisição, arrendamento e eventual venda de propriedades agrícolas. O portfólio tem 25 propriedades em MT, GO, MA, TO, BA, PI, PR e MG, com ativos e caixa acima de R$ 3,8 bilhões e prazos médios próximos de 10 anos. A gestão reportou patrimônio líquido superior a R$ 1,76 bilhão e mais de 150 mil cotistas, entre os maiores Fiagros da B3.
