O fundo imobiliário SHDP11, com participação no Shopping Parque D. Pedro, em Campinas (SP), anunciou uma amortização extraordinária de cotas com pagamento marcado para 11 de fevereiro de 2026. A medida, divulgada em Fato Relevante pela administradora BTG Pactual, corresponde à devolução parcial do capital investido, não sendo classificada como rendimento conforme o regulamento do fundo. O comunicado também complementa o Fato Relevante publicado em 31 de dezembro de 2025.
Segundo a administradora, a amortização será destinada aos cotistas da subclasse A da classe única, negociada sob o código SHDP11B. O objetivo da operação é devolver principal aos investidores, o que implica tratamento fiscal distinto dos rendimentos mensais. Essa diferenciação é relevante para o correto registro de eventos e para a apuração tributária individual.
Os cotistas deverão informar o custo médio unitário de aquisição das cotas no Portal do Investidor do BTG Pactual. Essa informação servirá de base para o cálculo da amortização sobre o principal e para a correta caracterização de eventuais efeitos fiscais. A responsabilidade sobre a veracidade dos dados enviados é integralmente do cotista.
Caso o investidor não informe o custo médio dentro do prazo indicado, a administradora aplicará o critério previsto em regulamento, adotando como referência a menor cotação histórica do fundo até a data da amortização. Esse procedimento pode alterar o resultado fiscal individual, a depender do histórico de aquisição e da composição de preço de cada carteira.
A data-base definida para a operação é 4 de fevereiro de 2026, estabelecendo quem terá direito à amortização. O período para envio do custo médio ficará aberto de 5 a 10 de fevereiro, com a liquidação programada para 11 de fevereiro de 2026. Investidores devem observar essas janelas para evitar distorções no tratamento tributário.
Em síntese, a amortização extraordinária do fundo imobiliário SHDP11 não representa rendimento, mas retorno de capital, incidindo regras fiscais específicas. Cotistas da subclasse SHDP11B devem atentar para prazos e para o envio do custo médio, reduzindo riscos de classificação inadequada e garantindo a correta alocação contábil do evento.
