A maior locação do setor logístico brasileiro ganhou novo capítulo com a decisão da Shopee de alugar 220 mil m² em Guarulhos, na Grande São Paulo. O contrato foi firmado com a Marq Logistics, antiga GLP Brasil, responsável pelo desenvolvimento do empreendimento às margens da Rodovia Presidente Dutra. A operação consolida a expansão da plataforma no país e reforça a busca por escala operacional.
O espaço integra o projeto GLP Guarulhos III, com área total de 250 mil m² e entrega prevista para o quarto trimestre de 2024. Inicialmente concebido como desenvolvimento especulativo, o complexo evoluiu para modelo build-to-suit (BTS), permitindo ajustes estruturais e tecnológicos conforme as necessidades de armazenagem, automação e distribuição da locatária.
Segundo dados da consultoria JLL, a operação configura a maior transação de locação em metros quadrados já registrada no setor logístico nacional, cobrindo uma área equivalente a 27 campos de futebol. O movimento evidencia a maturidade do mercado e sinaliza um novo patamar de exigência em eficiência e capilaridade.
Executivos do mercado apontam que a demanda por grandes centros de distribuição cresce com o avanço do comércio eletrônico, impulsionando contratos mais longos e espaços padronizados com alto nível de automação. Nesse contexto, empresas buscam instalações maiores para ganhar escala em armazenagem e distribuição, reduzindo custos unitários e melhorando a qualidade do serviço.
Expansão e rede de entrega com foco em eficiência
A maior locação da Shopee deve fortalecer sua rede logística e a disputa pela liderança em entregas rápidas no e-commerce brasileiro. Ao concentrar operações em um hub estrategicamente posicionado, a companhia amplia o raio de cobertura e otimiza rotas no Sudeste, a região com maior demanda por compras digitais no país.
A empresa vem intensificando investimentos em infraestrutura logística e centros de distribuição para encurtar prazos e elevar a confiabilidade das vendas online. O complexo em Guarulhos, próximo a eixos viários, aeroportuários e a malhas de última milha, deve operar como pivô das operações regionais, consolidando a maior locação como vetor de produtividade e crescimento sustentável.
