O fundo imobiliário SPTW11 comunicou que não recebeu, de sua locatária no ativo Líbero Badaró, o aluguel referente a junho de 2026, com vencimento em 1º de julho.
A inadimplência representa aproximadamente a totalidade da receita imobiliária do FII e gera impacto negativo estimado de R$ 0,47 por cota na receita do período.
A gestão manteve a distribuição de junho em R$ 0,45 por cota, utilizando a reserva de lucros acumulados para viabilizar o pagamento aos cotistas.
Desde que tomou ciência do atraso, a administradora e a gestora informaram que adotam as medidas cabíveis junto à locatária, conforme o contrato de locação firmado entre as partes, para obter o pagamento dos valores em atraso.
Próximos rendimentos do SPTW11
O uso da reserva resolve pontualmente o mês de junho. A gestão alerta que, caso o inadimplemento persista, os rendimentos do SPTW11 e suas distribuições poderão ser impactados nos próximos meses.
Informações adicionais sobre o caso serão detalhadas no próximo relatório gerencial e disponibilizadas nos sites da administradora e da gestora do FII.
Sobre o fundo imobiliário SPTW11
O fundo imobiliário é voltado à geração de renda com imóveis corporativos. Sua carteira é composta exclusivamente pelo Edifício Badaró, no centro de São Paulo, com área bruta locável de cerca de 13,4 mil metros quadrados.
O imóvel está totalmente ocupado pela Atento, única locatária responsável por toda a receita contratada. O contrato é típico, reajustado pelo IGP-M (índice de preços), e apresentava prazo médio remanescente de 6,3 anos.
O patrimônio líquido do FII era de aproximadamente R$ 96,7 milhões, equivalente a R$ 53,77 por cota. O fundo não possuía alavancagem financeira e apresentava elevada concentração em um único imóvel e locatária.
