A TG Core Asset concluiu a primeira emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário TGRI Feeder Pré, alcançando R$ 625 milhões e superando a meta inicial de R$ 500 milhões. O montante marca um avanço relevante para a gestora, que reforça sua estratégia de captação e alocação com foco em eficiência e governança. Em um ambiente de juros elevados, a operação se destacou pela aderência às condições de mercado e pelo interesse consistente dos investidores.
O resultado representa a maior captação da história da casa, consolidando a tese de diversificação e disciplina na seleção de ativos. Em um cenário macroeconômico desafiador, o desempenho do book refletiu oportunidades específicas no segmento imobiliário e a busca por rendimentos ajustados ao risco. A procura firme pela oferta demonstra a percepção de solidez do veículo e sua proposta de valor.
O TGRI Feeder Pré foi estruturado para investir em cotas da Subclasse Sênior C do fundo master TG Renda Imobiliária, cuja carteira tem exposição predominante a ativos financeiros imobiliários e imóveis estratégicos. Essa combinação busca equilibrar geração de renda e potencial de ganho de capital, respeitando critérios rigorosos de análise e governança. A estratégia prioriza ativos com lastro robusto e horizonte de longo prazo.
Modelo e alocação do feeder
O modelo feeder direciona os recursos captados ao fundo master conforme a política de investimentos vigente, proporcionando escalabilidade e padronização operacional. A estrutura permite maior eficiência na alocação dos recursos dos cotistas, otimizando prazos, custos e liquidez. Dessa forma, a gestora intensifica a capacidade de acessar oportunidades em diferentes fases do ciclo.
“Este resultado reforça a confiança do mercado no track record da gestora e na estrutura do fundo, alinhada ao momento macroeconômico de juros”, afirma Matheus Siqueira, head de Relações com Investidores da TG Core Asset. A captação está alinhada à tese da casa, que combina seleção criteriosa, análise de risco robusta e monitoramento contínuo de liquidez.
“Alcançar R$ 625 milhões nesta emissão é um marco para a TG Core Asset. O resultado confirma a estratégia apresentada aos investidores”, diz Diego Siqueira, founder e CEO. A TG Core Asset, gestora independente com atuação exclusiva no mercado imobiliário, integra o Grupo Trinus.Co e administra mais de R$ 5 bilhões em ativos, com presença em cerca de 350 imóveis e base superior a 195 mil cotistas.
Com a conclusão da emissão de cotas, a gestora reforça sua trajetória de crescimento e disciplina na execução, mantendo o foco no investidor e no desenvolvimento do ecossistema de FIIs.
