O fundo imobiliário TRCO11 (Torre Rio Claro Offices) informou que a locatária BM Varejo Empreendimentos S.A. não pagou o aluguel de julho. O aviso, feito por meio de fato relevante do administrador Ouribank S.A. Banco Múltiplo, saiu dois dias após o fundo confirmar o recebimento em atraso do aluguel de junho, com multa e juros.
Segundo o administrador, o aluguel de julho segue em aberto. O fundo afirmou que adotará as medidas previstas em contrato, incluindo a cobrança da multa e dos encargos devidos, mas não detalhou valores.
Em 16 de julho, o fundo comunicou o não pagamento do aluguel de junho pela BM Varejo. Em 4 de agosto, informou que o débito foi quitado em 30 de julho, com multa contratual de 5% e juros de 1% ao mês.
Dois dias depois, em 6 de agosto, novo comunicado registrou a inadimplência do aluguel de julho pela mesma locatária.
Sem detalhar o montante em atraso, o administrador não informou se houve justificativa para o não pagamento. Também não indicou eventuais impactos na distribuição de rendimentos nem medidas judiciais.
O fundo limitou-se a afirmar que fará a cobrança da multa e dos encargos previstos no contrato de locação.
O histórico recente aponta dois episódios consecutivos de inadimplência da BM Varejo, com o primeiro posteriormente regularizado. Até o momento, não há atualização sobre eventual quitação do aluguel de julho.
O comunicado de 6 de agosto não trouxe informações adicionais sobre efeitos para os cotistas nem prazo para regularização do pagamento.
O TRCO11 é um fundo de gestão ativa administrado pelo Ouribank. Segundo dados públicos, possui patrimônio líquido de cerca de R$ 34,2 milhões, valor de mercado próximo de R$ 36,7 milhões, aproximadamente 3,6 milhões de cotas e ocupação informada de 100%.
Em julho, os cotistas aprovaram a não distribuição de rendimentos semestrais.
