O fundo imobiliário TRXF11 encerrou outubro de 2026 com dividend yield mensal de 1,39%, distribuindo R$ 89,20 milhões aos cotistas, enquanto confirmava a compra de 14,57% do Meli City Campinas, complexo logístico desenvolvido para o Mercado Livre, por R$ 250 milhões, reforçando sua estratégia de expansão em galpões logísticos de alto padrão.
Perguntas frequentes sobre TRXF11
Quanto o fundo pagou de dividendos em outubro de 2026?
O fundo distribuiu R$ 89,20 milhões, equivalentes a R$ 0,93 por cota, com yield mensal de 1,39% e retorno anualizado simples de 16,79%. O pagamento ocorre em 16 de novembro de 2026 para quem detinha cotas até 30 de outubro.
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Por que a distribuição superou o resultado operacional do fundo?
As aquisições concluídas durante a 13ª emissão passaram a integrar o patrimônio ao longo de outubro, gerando receita proporcional aos dias de posse. A diferença foi coberta com a reserva de resultados, que encerrou o mês em R$ 3,51 milhões, ou R$ 0,04 por cota.
Qual foi o investimento anunciado no Meli City Campinas?
O fundo concluiu a compra de 14,57% do complexo logístico Meli City Campinas, desenvolvido para o Mercado Livre, com aporte total previsto de R$ 250 milhões, pagamentos vinculados ao avanço das obras e entrega prevista para julho de 2028. O empreendimento tem classificação AAA, 461 mil m² de área bruta locável e contrato atípico de 16 anos.
Quais imóveis foram vendidos pelo fundo em outubro?
Houve a venda do imóvel ocupado pelo Delboni, na Vila Mariana, por R$ 77 milhões. Também foram anunciadas negociações para a saída de uma loja do Grupo Pão de Açúcar em São José do Rio Preto, por R$ 24 milhões, e da Loja Extra de Praia Grande, por R$ 18,3 milhões, ainda pendentes de contratos definitivos.
Qual a composição atual da carteira do fundo?
Ao final de outubro, o portfólio reunia 129 imóveis em 67 cidades e 19 estados, somando 2,11 milhões de m² de área bruta locável e 1.375 inquilinos. A vacância física era de 0,5% e os contratos atípicos representavam 62,25% das receitas de locação.
O fundo aprovou algum programa de recompra de cotas?
Sim, foi aprovado o primeiro programa de recompra, com início em 3 de novembro de 2026 e duração de 12 meses, permitindo adquirir até 10% das cotas emitidas conforme as condições de mercado e a disponibilidade de recursos.
O Fiagro.com.br disponibiliza a ferramenta de histórico de cotas e proventos distribuídos, útil para acompanhar a evolução do yield e da distribuição mensal entre diferentes fundos do setor.
