O fundo imobiliário VINO11 anunciou a distribuição de R$ 0,04 por cota, mantendo o patamar observado desde março e reforçando a previsibilidade do fluxo de rendimentos. A data-base para o recebimento do provento foi fixada em 30 de abril de 2026, garantindo direito aos investidores posicionados até o fechamento do pregão.
A gestão informou que o pagamento ocorrerá em 15 de maio de 2026. Considerando a cotação de R$ 5,11 observada em abril, o valor distribuído equivale a um Dividend Yield mensal aproximado de 0,78%. Essa estabilidade do dividendo do VINO11 sinaliza disciplina na alocação de caixa, mesmo em um cenário de ajustes pontuais na carteira.
Em março de 2026, o fundo imobiliário VINO11 apurou resultado de R$ 3,69 milhões, equivalente a R$ 0,045 por cota. O desempenho foi influenciado pelo reconhecimento da segunda parcela da rescisão da Vitacon no imóvel Haddock Lobo, classificada como evento não recorrente. A receita imobiliária somou R$ 6,653 milhões, enquanto o resultado financeiro ficou negativo em R$ 2,506 milhões.
Como parte dos efeitos não recorrentes, o fundo recebeu R$ 162 mil referentes à desocupação da Vitacon no Haddock Lobo. Além disso, em abril de 2026, houve o recebimento da terceira e última parcela da venda de 49% do imóvel BM 336, no Leblon, operação originalmente firmada em abril de 2024. Após a distribuição de rendimentos, o FII encerrou março com reserva de R$ 586 mil, ou R$ 0,007 por cota.
Projeções e portfólio do FII VINO11
A gestão projeta rendimentos mensais entre R$ 0,038 e R$ 0,045 por cota até junho de 2026, desconsiderando impactos não recorrentes. O portfólio conta com participação em 9 imóveis, totalizando mais de 75 mil m² de ABL própria, com diversificação por ativos e contratos de longo prazo.
O prazo médio dos contratos (WAULT) do VINO11 é de 7,1 anos, fator que sustenta a resiliência das receitas ao longo do tempo. Cerca de 68% da receita de aluguel está atrelada a contratos com vencimento após 2030, enquanto 32% vencem até 2029, compondo um cronograma equilibrado de renovações.
Com fluxo previsível e reservas ajustadas, os rendimentos do VINO11 tendem a permanecer dentro do intervalo indicado pela gestora. A manutenção do guidance, somada à estabilidade do provento, reforça a visibilidade para investidores interessados em renda recorrente via fundos imobiliários.
