O fundo imobiliário VINO11 encerrou a quinta-feira (12) em queda de 4%, cotado a R$ 5,04, consolidando o oitavo dia consecutivo sem alta — sete pregões no vermelho e um estável. O movimento reforça a pressão vendedora sobre o ativo e amplia o desconto frente ao valor patrimonial, em meio a um cenário de maior cautela no mercado de FIIs.
Nos três últimos pregões, a correção se intensificou: -2,37% na terça (10), -2,05% na quarta (11) e -4% na quinta (12). Considerando apenas esse período, as perdas chegam a cerca de 8,2%. Na semana, a queda soma 8,36%, enquanto, em março, o VINO11 acumula baixa de 9,19%, refletindo um ajuste mais amplo nos preços.
Em 2026, o desempenho acumulado do fundo VINO11 é de -0,20%, ainda perto da estabilidade no ano. Nos últimos 12 meses, porém, o FII mostra resiliência, com alta de 13,51%, indicando recuperação relevante no horizonte de um ano, apesar da sequência recente de quedas.
Com a desvalorização, o fundo negocia com desconto expressivo em relação ao patrimônio: valor de mercado de R$ 417,44 milhões ante patrimônio líquido superior a R$ 819,49 milhões, o que implica P/VP de 0,53. Para investidores, esse patamar pode sinalizar assimetria, mas também embute riscos associados ao portfólio e à vacância.
Entre os eventos recentes do VINO11, a gestão comunicou, na sexta-feira (6), a conclusão do acordo com a Vitacon, formalizando o encerramento do contrato de locação e a devolução da área no edifício Haddock Lobo 347. O acerto decorre do fato relevante de 30 de dezembro de 2025.
Pelo acordo, ficou estabelecido saldo de R$ 485 mil a ser pago pela locatária em três parcelas mensais iguais. A primeira foi quitada em fevereiro, com impacto aproximado de R$ 0,002 por cota no resultado mensal, e as duas restantes estão previstas para março e abril de 2026.
Em fevereiro de 2026, o fundo reportou resultado de R$ 3,197 milhões (R$ 0,039 por cota). As receitas imobiliárias somaram R$ 5,932 milhões, mas o resultado financeiro negativo de R$ 2,533 milhões reduziu parcialmente o desempenho. Com base nesses números, o VINO11 anunciou distribuição de R$ 0,04 por cota, abaixo dos R$ 0,045 pagos no mês anterior, sinalizando ajuste pontual na renda.
