O fundo imobiliário VPPR11 (V2 Prime Properties) anunciou a assinatura de dois novos contratos de locação no Edifício Evolution, em Barueri (SP), reforçando a ocupação do ativo e reduzindo a vacância do portfólio. As operações envolvem áreas corporativas em andares altos do empreendimento e preveem carência antes do início da cobrança integral dos aluguéis.
Em 12 de fevereiro de 2026, conforme fato relevante, foi firmado o primeiro contrato com uma multinacional do setor de pesquisa de mercado. A locação contempla as salas 2801, 2802 e 2803, no 28º andar, somando 1.763,97 m². Após o período de carência, o aluguel mensal pactuado é de R$ 70.558,80, equivalente a aproximadamente R$ 40 por metro quadrado, valor alinhado ao padrão de escritórios da região.
Já o segundo acordo foi celebrado em 2 de janeiro de 2026 com uma empresa do segmento de cursos e treinamentos. O espaço alugado compreende as salas 2701 e 2702, no 27º andar, totalizando 1.121,50 m². O aluguel mensal, após a carência, é de R$ 56.075,00, o que representa cerca de R$ 50 por metro quadrado.
As contratações reforçam a atratividade do empreendimento localizado na Alameda Xingu, nº 512, em Barueri, na Região Metropolitana de São Paulo, eixo que concentra demanda por lajes corporativas e serviços. Ao diversificar o perfil de inquilinos entre pesquisa de mercado e educação corporativa, o VPPR11 amplia a resiliência de receitas.
Com as novas locações, a ocupação física do Edifício Evolution avança de 66,0% para 74,6%. O movimento contribui diretamente para reduzir a ociosidade e otimizar a geração de caixa recorrente do veículo, com efeitos positivos na previsibilidade de distribuições.
No consolidado, a vacância total do fundo imobiliário recua de 23,01% para 17,56%, patamar mais competitivo frente ao histórico recente. A manutenção do ritmo de comercialização, somada a eventuais revisões contratuais, pode sustentar a tendência de melhora operacional ao longo de 2026.
A estratégia de locação no Edifício Evolution, aliada a valores por m² compatíveis com o mercado, indica foco em estabilização do portfólio. A continuidade dessa agenda tende a reduzir riscos e consolidar o posicionamento do ativo na região.
