O fundo imobiliário VPPR11 anunciou a assinatura de um novo contrato de locação em Barueri (SP), elevando a ocupação do portfólio e fortalecendo a geração de renda do FII. O movimento reforça a estratégia de valorização operacional dos ativos e consolida a recuperação de espaços corporativos no condomínio Evolution, na Alameda Xingu.
A locação envolve um inquilino do setor de serviços financeiros e contribui diretamente para a redução dos níveis de vacância do fundo imobiliário VPPR11. O acordo foi formalizado em 16 de março de 2026 e abrange as salas 3001 e 3002, no 30º andar do Evolution, somando 1.145,14 m² de área locada. Com isso, a taxa de ocupação física do edifício passou de 74,6% para 78,0%.
No consolidado do portfólio do fundo VPPR11, a ocupação avançou de 82,44% para 84,60%, refletindo a absorção da área anteriormente vaga e maior diversificação de receitas. O contrato tem duração de 36 meses e, após período inicial de carência e descontos, o aluguel mensal será de R$ 59.215,19, cerca de R$ 52,00/m², patamar alinhado ao mercado corporativo da região.
O último relatório de gestão, referente a janeiro, detalha a evolução recente do FII e o foco em robustecer a estrutura financeira. Entre janeiro de 2025 e janeiro de 2026, o FII VPPR11 conduziu uma transformação relevante, combinando reorganização de capital, redução de dívidas e avanço operacional dos imóveis.
As obrigações de securitização de recebíveis caíram de R$ 433,68 milhões para R$ 208,07 milhões, queda de 52%, com eliminação da exposição a dívidas indexadas ao CDI. Essa medida simplifica a estrutura, reduz sensibilidade a oscilações do indexador e melhora a previsibilidade de caixa, prioridade destacada pela gestão.
O patrimônio líquido cresceu de R$ 297,38 milhões para R$ 303,29 milhões, avanço de aproximadamente 2%, enquanto a base de inquilinos se expandiu de 15 para 26. No Edifício Evolution, os ocupantes passaram de 6 para 13; no iTower, de 9 para 13, elevando a pulverização de receitas e mitigando riscos de vacância.
Em síntese, o fundo imobiliário mantém a diretriz de fortalecer a ocupação, alongar contratos e consolidar uma estrutura financeira mais resiliente, com perspectivas de continuidade na melhora operacional.
