O XP Malls (XPML11) anunciou o pagamento de R$ 0,92 por cota referente aos dividendos do XPML11 de dezembro de 2025. A data-base para recebimento é 16 de janeiro de 2026, e o pagamento ocorrerá em 23 de janeiro. O valor reforça a regularidade do fundo na distribuição de rendimentos ao cotista.
Pelo 21º mês consecutivo, o montante distribuído foi mantido, o que evidencia a consistência operacional e a previsibilidade de caixa. Com base na cotação média de dezembro de R$ 108,06, o dividend yield mensal apurado foi de 0,85%, um patamar considerado defensivo no segmento de shoppings.
Para investidores pessoas físicas, os rendimentos são isentos de imposto de renda, o que aumenta a atratividade líquida do fluxo mensal. A tese do fundo prioriza a geração de renda recorrente e a diversificação por ativos maduros, com foco na exploração e gestão ativa de shopping centers, além de oportunidades de ganho de capital.
A carteira do fundo imobiliário XPML11 reunia, até novembro de 2025, 28 shopping centers, somando aproximadamente 1,118 milhão de m² de ABL. Ao todo, os empreendimentos concentram mais de 5.200 lojas, evidenciando escala e pulverização de receitas entre diferentes segmentos e regiões.
A ABL própria do fundo totalizava cerca de 340 mil m² no mesmo período, indicador relevante para mensurar a participação direta em ativos e o potencial de captura de renda. Esse portfólio tem sido ajustado de forma seletiva para otimizar retornos e reciclar capital em condições favoráveis.
Em dezembro, o XPML11 concluiu uma transação estratégica ao vender nove participações para o FII Atria, gerido pela Riza Real Estate, em operação conjunta com o Neomall FII. Entre os ativos alienados estão Tietê Plaza Shopping, Campinas Shopping, Grand Plaza Shopping, Shopping Downtown e Shopping Ponta Negra, entre outros.
A transação somou R$ 1,65 bilhão e será liquidada em três etapas: R$ 1,03 bilhão à vista; R$ 52,3 milhões em janeiro de 2026, corrigidos por 50% do CDI; e R$ 528,5 milhões ao longo de cinco anos. O movimento reforça a disciplina de capital e pode sustentar os dividendos do XPML11 no médio prazo.
