O fundo imobiliário PVBI11 confirmou a distribuição de R$ 0,45 por cota referente ao desempenho de fevereiro de 2026, mantendo o patamar observado nos últimos seis meses. Terão direito ao pagamento os investidores com posição até 27 de fevereiro, com repasse marcado para 6 de março. A partir de 2 de março, novas compras de cotas não conferem direito aos dividendos deste ciclo.
Em linha com a legislação vigente para fundos imobiliários, o rendimento permanece isento de imposto de renda para pessoas físicas. Considerando o fechamento de fevereiro em R$ 78,46, o valor representa retorno mensal aproximado de 0,57% e sustenta a sequência de sete distribuições no mesmo nível.
O portfólio do fundo imobiliário PVBI11 é focado em imóveis corporativos e comerciais na região metropolitana de São Paulo, operando diretamente ou por meio de SPEs, FIIs e FIPs. Atualmente, são sete ativos, somando mais de 83 mil m² de ABL, com cerca de 97% do patrimônio líquido alocado em imóveis, incluindo participação no FL4440 via FII.
A gestão reportou mudanças recentes de inquilinos e gestores: entrada da Volken Capital no The One e da Sten Capital no Union FL, enquanto a Cascione deixou o FL4440. Como efeito, a vacância subiu para 17,3% física e 17,7% financeira, sinalizando atenção redobrada à ocupação dos ativos.
Perspectivas e vacância do PVBI11
O Banco ABC comunicou rescisão antecipada no ativo CJ, com desocupação prevista para julho de 2026. A projeção da gestão indica vacância de 24,1% para o período, patamar que reforça a necessidade de novas locações para preservar receitas e estabilidade dos rendimentos do PVBI11. Ainda assim, o fundo segue sem alavancagem e sem obrigações por aquisição de imóveis em aberto.
No período, foram aplicados reajustes contratuais em 13.330 m² de ABL, contribuindo para a atualização da receita imobiliária. A combinação de reajustes, diversificação de contratos e gestão ativa busca mitigar o impacto da vacância, enquanto a manutenção do dividendo em R$ 0,45 por cota reforça a consistência recente do fluxo de rendimentos do PVBI11.
