O fundo imobiliário BTCI11 iniciou 2026 com desempenho robusto em janeiro, registrando resultado de R$ 8,989 milhões, alta de 28,6% frente a dezembro. O avanço reflete maior eficiência na alocação e contribuição consistente da carteira de crédito, com impacto positivo no rendimento distribuído aos cotistas.
As receitas totais somaram R$ 9,837 milhões no mês, com predominância dos CRIs, que responderam por R$ 8,272 milhões. A carteira de FIIs adicionou R$ 1,366 milhão, enquanto a posição em caixa contribuiu com R$ 199 mil, reforçando a disciplina na gestão de liquidez.
O dividendo do BTCI11 referente a janeiro foi pago em 13 de fevereiro de 2026, no valor de R$ 0,093 por cota, resultando em rendimento mensal de 1,04%. A distribuição sinaliza a capacidade do portfólio de sustentar proventos mesmo em ambiente seletivo de crédito.
O patrimônio líquido encerrou o período em R$ 1,01 bilhão, com valor de mercado de R$ 931,5 milhões. A cota patrimonial fechou a R$ 10,12, enquanto a cota de mercado terminou janeiro a R$ 9,36, indicando desconto relevante e potencial assimetria para o investidor.
Ao fim do mês, 83,2% do patrimônio estava alocado em 28 operações, preservando diversificação e controle de risco. A equipe reforçou o monitoramento por emissor e a governança de crédito, fatores essenciais para resiliência do fundo.
Durante janeiro, a gestão do FII BTCI11 adquiriu no primário o CRI Direcional Carteira, remunerado a IPCA + 9,065%. Também executou alocações táticas de carrego para otimizar o retorno do caixa, todas submetidas à análise de risco com controle de exposição por instituição.
O fundo imobiliário BTCI11 incorporou ainda posição no CRI MRV FLEX, comprado no secundário, lastreado em recebíveis do Grupo MRV, com subordinação de 20% e LTV de 56%. O mandato do BTCI11 prioriza carteira diversificada de CRIs ligados à aquisição de imóveis, recebíveis imobiliários e crédito corporativo, com foco em retornos indexados ao IPCA+.
