O fundo imobiliário HSML11 reportou resultado líquido de R$ 17,144 milhões em fevereiro de 2026, sustentado por receitas totais próximas de R$ 24,8 milhões. Desse montante, R$ 23,914 milhões vieram das operações imobiliárias, enquanto R$ 868 mil derivaram de receitas financeiras, evidenciando a resiliência operacional do portfólio. O desempenho reflete, em parte, o reconhecimento de aluguéis percentuais das vendas de Natal, usualmente concentrados no início do ano.
No período, as despesas somaram R$ 7,638 milhões, mantendo a disciplina de custos em linha com a média recente. O fundo distribuiu R$ 0,70 por cota em rendimentos, patamar coerente com o guidance divulgado para o primeiro semestre.
O resultado foi de R$ 0,80 por cota, superando o valor distribuído e permitindo a retenção de R$ 0,10 por cota para reforçar reservas. Ao fim de fevereiro, o saldo de reservas alcançou R$ 0,87 por cota, ampliando a flexibilidade para suavizar eventuais oscilações futuras.
Considerando o preço de mercado da cota em 27 de fevereiro, o dividendo do HSML11 de R$ 0,70 implica dividend yield anualizado de 8,9%. Esse nível de retorno indica equilíbrio entre geração de caixa operacional e política de distribuição, com espaço para manutenção dos pagamentos.
A gestora reafirmou expectativa de distribuições mensais entre R$ 0,70 e R$ 0,75 por cota no primeiro semestre de 2026, apoiada no fluxo de receitas recorrentes e na captura de aluguéis percentuais. Essa visibilidade contribui para a previsibilidade do investidor de renda.
Crescimento operacional reforça a tese do veículo. O portfólio do fundo imobiliário HSML11 registrou alta de 3% no NOI no início de 2026 ante o mesmo período de 2025, alcançando NOI por metro quadrado de R$ 134,08. O Pátio Cianê liderou com avanço de 21%, seguido pelo Shopping Paralela (+15%) e Granja Vianna (+9%), enquanto o Shopping Uberaba recuou 7% em função das obras de expansão, com os demais ativos estáveis.
Perspectivas seguem construtivas, sustentadas pelo mix de ativos, aluguéis percentuais e disciplina na gestão. A combinação de resultado recorrente, reforço de reservas e guidance de rendimentos sustenta a atratividade do HSML11 para perfis focados em renda.
