O fundo imobiliário MCCI11 confirmou a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos referentes a fevereiro de 2026, reforçando sua política de previsibilidade para os cotistas. Com base na cotação de fechamento de fevereiro, em R$ 95,90, os dividendos do MCCI11 indicam retorno mensal aproximado de 1,04%, alinhado ao patamar observado nos últimos meses. A gestora segue comprometida com estabilidade e comunicação transparente.
Pelo oitavo mês consecutivo, o valor permanece estável, refletindo a estratégia de suavização de fluxos adotada desde 2025. Essa abordagem busca mitigar oscilações de curto prazo e manter a confiança do investidor, sem abrir mão da disciplina na alocação. A Mauá Capital reiterou que a filosofia do fundo prioriza previsibilidade na renda, com foco em geração consistente de caixa.
Para o primeiro semestre de 2026, a administradora havia projetado faixa de distribuição entre R$ 0,90 e R$ 1,00 por cota, e a expectativa é sustentar esse patamar, ao menos, até junho. Assim, os dividendos do MCCI11 permanecem ancorados em resultados recorrentes, combinando estratégias defensivas e oportunidades táticas em crédito imobiliário.
Investimento e carteira
Em paralelo, o fundo imobiliário MCCI11 realizou novo aporte de cerca de R$ 33,8 milhões no CRI JALGP, estruturado a IPCA + 10,90% ao ano, com prêmio adicional de 1,65% sobre a série sênior. O projeto financia a aquisição de dois terrenos no Itaim Bibi, em São Paulo, para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais de alto padrão, fortalecendo a exposição a mercados líquidos e com demanda qualificada.
A operação conta com pacote robusto de garantias, incluindo alienação fiduciária do imóvel, cessão fiduciária de recebíveis, alienação de quotas, fundo de despesas e aval. Esse arcabouço amplia a proteção do credor e contribui para a resiliência da carteira em diferentes cenários de mercado, favorecendo a manutenção do fluxo de caixa.
Ao fim do período, o FII reportou 92% dos recursos alocados em ativos-alvo, distribuídos entre 28 CRIs e 20 fundos de CRI, com todos os créditos adimplentes e eventuais parcelas vencidas já regularizadas. A gestão reforça a diversificação por segmento e localização das garantias, buscando equilíbrio entre risco e retorno, além de crescimento gradual do valor patrimonial no médio prazo com os dividendos do MCCI11.
