O PMLL11 anunciou sua 7ª emissão de cotas em oferta pública, com potencial de movimentar até R$ 1 bilhão, sob rito automático da CVM, conforme a Resolução 160. A operação busca reforçar a capacidade de investimentos do fundo e sustentar a expansão recente no segmento de shopping centers, em linha com sua estratégia de crescimento e diversificação.
Os recursos da oferta poderão ser destinados à aquisição de ativos aderentes à política do fundo, priorizando propriedades com geração de caixa consistente e potencial de valorização. A gestão tem sinalizado foco em ativos dominantes nas regiões onde atuam, reforçando a tese de consolidação em shoppings de alta resiliência.
Nos últimos meses, o PMLL11 divulgou aquisições, intenções de compra e vendas de participações que somam cerca de R$ 600 milhões. Esse movimento combina crescimento via aquisições e reciclagem de capital, visando otimizar retornos e qualidade do portfólio ao longo do tempo.
Em abril, o fundo assinou memorando para adquirir participações em cinco empreendimentos por aproximadamente R$ 257,1 milhões: Prudenshopping, Shopping Granja Vianna, Natal Shopping, North Shopping Maracanaú e Shopping Plaza Sul. Parte do pagamento poderá ocorrer por compensação financeira atrelada à subscrição de novas cotas pelos vendedores, mecanismo que alinha interesses e preserva caixa.
Também em abril, houve manifestação de intenção de compra no Shopping Curitiba, em operação estimada em cerca de R$ 54 milhões. No fim de março, o PMLL11 adquiriu 19% do Shopping Jardim Sul, em São Paulo, por aproximadamente R$ 128 milhões, com yield médio estimado de 11,6% ao ano nos dois primeiros anos de investimento.
Em paralelo, a estratégia de reciclagem avançou: o fundo assinou memorandos para vender 40% do Shopping Park Sul, em Volta Redonda (RJ), por cerca de R$ 159,5 milhões, prevendo parte do pagamento em participação adicional no Shopping Taboão. A operação pode gerar lucro em caixa equivalente a R$ 0,94 por cota, fortalecendo a capacidade de distribuição e reinvestimento.
No relatório de março, o PMLL11 reportou resultado distribuível de R$ 11,36 milhões e distribuição de R$ 1,00 por cota, com dividend yield anualizado de 11,1% e taxa de ocupação próxima de 97%, evidenciando resiliência operacional e disciplina na alocação de capital.
