A Iridium Renda Imobiliária (IRIM11) anunciou a elevação da distribuição para abril de 2026, com pagamento de R$ 0,90 por cota, o maior valor dos últimos dez meses. O calendário define que os investidores deveriam estar posicionados até o fechamento de 12 de maio de 2026 para terem direito aos dividendos do IRIM11, com pagamento previsto para 19 de maio.
Com base na cotação média de abril, de R$ 65,68, o rendimento do IRIM11 implica um dividend yield mensal aproximado de 1,37%. A isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas segue válida para dividendos de fundos imobiliários, conforme a legislação, reforçando a atratividade do provento frente ao histórico recente do fundo.
No mês de março, o IRIM11 registrou retorno patrimonial de +0,19%, somando +2,08% em 2026 e +10,30% nos últimos 12 meses. Desde o início, o retorno total alcança +47,27%, evidenciando consistência de resultados e disciplina alocativa ao longo do tempo.
Em sua demonstração de março de 2026, o fundo imobiliário IRIM11 apurou resultado em caixa de R$ 26,55 milhões. Desse montante, foram distribuídos R$ 26,42 milhões em abril, equivalentes a R$ 0,75 por cota, movimento que antecede a nova elevação anunciada para R$ 0,90 por cota no mês seguinte.
A gestão realizou duas novas alocações no mercado primário. A principal foi no CRI Cashme XXI (Mez), que passou a representar 1,6% do patrimônio líquido, na série mezanino, com remuneração de IPCA + 10%. Também houve a integralização da última tranche do CRI Portofino, equivalente a 0,04% do PL do FII IRIM11, com taxa de IGP-M + 10,5%.
A carteira de CRIs soma 76,8% do patrimônio líquido, com taxa nominal média de 14,9% ao ano e duration média de 3,46 anos. Os papéis indexados ao IPCA respondem por 67,8% do PL, a uma taxa média de 10,3% e duration de 3,58 anos, indicando perfil de proteção inflacionária e retorno real.
Regionalmente, a exposição está concentrada no Sudeste (49,7%), seguida por Nordeste (9,6%), Centro-Oeste (8,5%), Sul (6,5%) e Norte (0,1%). Por setor, destacam-se residencial (21,6%), geração distribuída (18,94%), shopping (12,77%) e industrial/logístico (8,44%). Esse posicionamento dá suporte aos atuais dividendos do IRIM11 e à manutenção de um fluxo de caixa diversificado.
