O MXRF11, maior FII do país em número de cotistas, segue no radar de investidores que buscam renda passiva e diversificação no mercado imobiliário. Uma simulação da plataforma Funds Explorer comparou o desempenho de um aporte de R$ 10 mil no fundo imobiliário MXRF11 ao retorno da poupança ao longo dos últimos 12 meses, evidenciando a vantagem do fundo no período.
Nos cálculos apresentados, R$ 10 mil aplicados no MXRF11 teriam alcançado R$ 13.019,96, enquanto a poupança renderia R$ 10.600,00. Assim, o fundo imobiliário MXRF11 superou a caderneta em 22,83%, reforçando seu apelo para perfis que priorizam renda isenta e potencial de valorização.
Do montante final, R$ 1.227,27 vieram de rendimentos distribuídos, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O valor patrimonial estimado chegou a R$ 11.792,69, refletindo a combinação de proventos e variação de cota. Atualmente, a cota do fundo MXRF11 é negociada a R$ 9,73, acumulando alta de 17,94% em 12 meses.
Investidores também observam os fundamentos: o MXRF11 conta com 1.453.148 cotistas e mais de 460 milhões de cotas, patrimônio líquido acima de R$ 4,3 bilhões e valor de mercado próximo de R$ 4,46 bilhões. A cota patrimonial é de R$ 9,38, o que implica P/VP de 1,04 vez, sinalizando leve ágio sobre o valor dos ativos.
Com liquidez média diária próxima de R$ 12,4 milhões, o fundo oferece facilidade de entrada e saída. O rendimento mensal médio nos últimos 24 meses foi de R$ 0,09775 por cota, patamar relevante para quem busca previsibilidade de fluxo de caixa por meio de FIIs.
O MXRF11 mantém presença destacada no índice do setor: o Maxi Renda tem participação de 2,87% na composição do IFIX, o que reforça sua representatividade entre os fundos listados. Para investidores atentos à renda passiva, à escala operacional e à liquidez, o MXRF11 segue como referência entre os FIIs mais acompanhados do mercado.
