Negociado a cerca de R$ 6 por cota e abaixo do valor patrimonial, o fundo imobiliário VGHF11 (VGHF11) é multiestratégia e tem gestão da Valora e administração do Banco Daycoval. O patrimônio é de cerca de R$ 1,4 bilhão, com mais de 378 mil cotistas.
A cota gira em torno de R$ 6,05, dentro da faixa de R$ 5,65 a R$ 7,21 nas últimas 52 semanas. Em 12 meses, o preço recuou 12,46%. A liquidez média diária é de aproximadamente R$ 2,3 milhões.
Carteira do VGHF11
O VGHF11 investe em cotas de outros FIIs, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e projetos de desenvolvimento via SPEs (sociedades de propósito específico). O fundo está em operação desde 2021 e distribui rendimentos mensalmente.
Mais da metade do patrimônio está em fundos imobiliários. Quase um terço está em CRIs e o restante em SPEs e outros ativos. Parte dos CRIs vinculados à rede Selina está marcada a zero por inadimplência.
Desconto patrimonial do VGHF11
O valor patrimonial por cota é de R$ 8,37, o que resulta em P/VP de 0,72. Isso indica cerca de 28% de desconto patrimonial em relação ao valor contábil da carteira.
Como mais de 50% do portfólio está em cotas de outros FIIs, a marcação a mercado desses ativos pode influenciar o P/VP, para cima ou para baixo.
Dividendos do VGHF11
Nos últimos 12 meses, os dividendos do VGHF11 somaram R$ 0,92 por cota, equivalentes a dividend yield próximo de 15%, isento de IR para pessoa física. A distribuição mensal caiu de R$ 0,10 para R$ 0,07 no período.
Em 2026, o total pago até agora está cerca de 22% abaixo do mesmo período de 2025. Como renda variável, a cota e os rendimentos podem oscilar. Conteúdo informativo, sem recomendação.
