O BNFS11 (Banrisul Novas Fronteiras Fundo de Investimento Imobiliário) firmou novo contrato de locação com o Banco do Estado do Rio Grande do Sul para o imóvel da Agência Cruz Alta, na Rua Venâncio Aires, nº 1.745, em Cruz Alta (RS).
O acordo foi assinado em 16 de julho, com vigência de 60 meses. O início está previsto para 14 de outubro, com término em 13 de outubro de 2031.
Segundo o fato relevante, a renovação assegura a continuidade da relação locatícia entre o fundo e o banco, preservando receita recorrente para o FII.
O aluguel mensal foi fixado em R$ 51,3 mil. O pagamento ocorrerá até o 10º dia do mês subsequente ao vencido. O contrato prevê reajuste anual pelo IPCA (índice oficial de inflação). O primeiro reajuste está programado para outubro de 2027, considerando o período entre outubro de 2026 e setembro de 2027.
Além do aluguel, o Banrisul será responsável pelo IPTU do imóvel e pelas despesas ordinárias de uso e ocupação. As condições passam a valer a partir do início da vigência.
A renovação elimina o risco imediato de vacância deste ativo e traz previsibilidade de receitas pelos próximos cinco anos. A administradora não detalhou o impacto financeiro da renovação.
A Oliveira Trust, administradora e gestora do fundo, reiterou compromisso com transparência e com a defesa dos interesses dos cotistas.
Entre junho de 2025 e abril, o fundo distribuiu rendimentos mensais que variaram entre R$ 1,00 e R$ 0,50 por cota, conforme o relatório gerencial.
Mais recentemente, referente ao resultado de junho, houve distribuição de R$ 0,50 por cota, com data-base em 30 de junho e pagamento em 14 de julho. O rendimento foi informado como isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme regras aplicáveis aos FIIs.
