O fundo imobiliário RNGO11 (RNGO11) alugou o conjunto 72, no 7º andar da Torre Demini, para a Thera Corretora de Seguros. O espaço integra a Centro Administrativo Rio Negro e soma 339,09 m² no formato plug and play (escritório mobiliado e pronto para uso).
O contrato é típico, com prazo de quatro anos, vigência até julho de 2030 e reajuste pelo IPCA, índice oficial de inflação. Com a locação, a vacância física do portfólio recua de 15,21% para 14,33%.
Segundo a gestão, a velocidade de ocupação reforça a liquidez e a competitividade do ativo, além do acerto nas adequações realizadas no andar. As intervenções permitiram ofertar metragens alinhadas à demanda e áreas prontas para uso, o que agilizou a absorção.
Os valores e as condições comerciais seguem as últimas transações da região e os preços praticados em outros conjuntos do mesmo imóvel, informou o fundo.
Detalhes do acordo do fundo imobiliário RNGO11
Em caso de rescisão antecipada, a locatária deve avisar com, no mínimo, seis meses de antecedência. Também deverá pagar aluguéis e encargos até a entrega das chaves, arcar com multa equivalente a três meses e devolver valores de carência e descontos concedidos.
A gestão destaca que o formato plug and play reúne cláusulas consideradas mais robustas para o fundo e funciona como instrumento de negociação e atração de inquilinos. A entrega nesse padrão passa por análise de crédito mais rigorosa.
O efeito financeiro estimado é de aproximadamente R$ 0,01 por cota no resultado mensal. O cálculo considera o recebimento do aluguel e o fim das despesas de vacância, após o término dos períodos de concessão e carência pactuados.
