O fundo imobiliário CPLG11, gerido pela Capitânia Logística, anunciou em 9 de novembro a venda de três ativos logísticos ao BTLG11, fundo da BTG Pactual Logística, por R$ 964,65 milhões, com resultado estimado de R$ 140,57 milhões para os cotistas, em operação que envolve imóveis em São Paulo e Paraná alugados ao Mercado Livre e à Amazon.
Perguntas frequentes sobre CPLG11
O que motivou a venda de ativos pela Capitânia Logística ao BTG Pactual Logística?
A gestora negociou três imóveis logísticos ocupados pelo Mercado Livre e pela Amazon, em operação de R$ 964,65 milhões assinada em 9 de novembro, gerando resultado estimado de R$ 140,57 milhões.
Quais imóveis fazem parte da transação?
O portfólio inclui os empreendimentos CPLG Meli Imigrantes, já concluído, e CPLG Meli Jacareí e CPLG Amazon São José dos Pinhais, ainda em construção, somando 182.475 m² de área bruta locável.
Como será feito o pagamento da venda?
O fundo já recebeu cerca de 70% do valor da operação na assinatura. Os 30% restantes serão pagos conforme a conclusão das obras, emissão do habite-se e aceite dos locatários, corrigidos pelo IPCA mais 6% ao ano.
Qual o prazo para o pagamento do saldo do imóvel já concluído?
Para o empreendimento Imigrantes, que já está pronto, o prazo de pagamento do saldo é de até 12 meses após a assinatura do contrato, em 9 de novembro.
A venda altera a distribuição de rendimentos do fundo?
A gestão elevou a projeção de rendimentos mensais para R$ 0,15 por cota a partir de novembro, antecipando em 14 meses a meta anterior, prevista para janeiro de 2028, sem garantia de manutenção futura.
O resultado da venda será distribuído integralmente como dividendo extraordinário?
Não necessariamente. O comunicado da gestora não garante que os R$ 140,57 milhões de resultado estimado serão repassados integralmente aos cotistas como provento extraordinário.
Para investidores que acompanham operações como essa, a plataforma oferece um comparativo de fundos por rendimento e patrimônio líquido, além do histórico de cotas e proventos distribuídos, úteis para monitorar o impacto de vendas de ativos como a realizada pela Capitânia Logística.
