O fundo imobiliário AIEC11 anunciou um novo contrato de locação que amplia a ocupação do portfólio e fortalece a geração de receita recorrente. Em 22 de abril de 2026, o FII firmou acordo com a Gooroo Crédito e Cobrança Ltda. para ocupar 3.750,11 m² no Edifício Rochaverá Torre D, em São Paulo, por 60 meses. A transação reforça a estratégia de comercialização ativa do gestor, focada em ativos corporativos de alto padrão.
Com a locação dos conjuntos 401 e 501 do empreendimento, a taxa de ocupação do AIEC11 avança para 92%, reduzindo a vacância e elevando a previsibilidade operacional. O imóvel está na Avenida das Nações Unidas, nº 14.171, Vila Gertrudes, um polo corporativo consolidado da capital paulista, reconhecido pela infraestrutura e acesso a serviços.
A receita mensal estimada do novo contrato, já descontadas carências e incentivos comerciais, deve alcançar aproximadamente R$ 0,101 por cota. Esse nível supera em cerca de 13% a premissa de locação do último laudo de avaliação do ativo, indicando melhora nas condições de mercado e capacidade de captura de valor acima do esperado pelo avaliador.
A locatária, Gooroo Crédito, é uma fintech fundada em 2022 que atua no segmento de Crédito do Trabalhador. A empresa desenvolve soluções financeiras com base tecnológica, priorizando segurança operacional e ampliação do acesso ao crédito, o que reforça a diversificação de inquilinos no portfólio do fundo.
AIEC11 acelera ocupação na Torre D com novo contrato
O AIEC11 ressalta que os valores da nova locação não configuram garantia de rentabilidade futura aos cotistas. Em linha com a regulamentação vigente, permanece a possibilidade de retenção de até 5% do lucro auferido no semestre, a critério do gestor, para preservação de caixa e estabilidade de distribuição.
O gestor segue aplicando uma estratégia ativa na comercialização da Torre D para obter as melhores condições de locação. Com o pipeline atual, a expectativa é de atingir 100% de ocupação nas próximas semanas. Em paralelo, o fundo reportou avanço relevante em seu portfólio: o Standard Building atingiu ocupação total após locação integral para a Rede D’Or, eliminando vacância e agregando um locatário com rating AAA, o que contribui para a robustez do fluxo de caixa e a qualidade creditícia do ativo.
