O fundo imobiliário BTHF11 anunciou o pagamento de dividendos de R$ 0,101 por cota, referentes ao resultado de maio de 2026. O crédito será efetuado em 15 de junho aos investidores posicionados até o fechamento do pregão de 8 de junho, data-base dos dividendos do BTHF11. A remuneração preserva o patamar observado desde fevereiro e permanece alinhada ao guidance semestral, que projeta rendimentos entre R$ 0,10 e R$ 0,105 por cota.
Com a cotação de fechamento de maio em R$ 9,33, os rendimentos do BTHF11 implicam um Dividend Yield mensal de 1,08%. Para pessoas físicas, os dividendos seguem isentos de Imposto de Renda, conforme a legislação aplicável aos FIIs, reforçando a atratividade do fluxo de pagamentos frente a alternativas tributadas.
Em abril, último resultado reportado, o fundo registrou lucro de R$ 0,113 por cota, acima do valor distribuído no mês, o que sinaliza conforto na geração de caixa. Em 12 meses, o retorno total atingiu 31%, superando o IFIX, que avançou 16% no mesmo período, evidenciando desempenho relativo robusto.
No mercado secundário, o BTHF11 negocia com desconto patrimonial de 7,8%. Considerando o valor patrimonial agregado dos FIIs detidos na carteira, o desconto se amplia para 17,9%, sugerindo potencial de fechamento de gap caso as métricas operacionais se mantenham firmes.
Carteira diversificada e geração de renda
A carteira do fundo imobiliário BTHF11 apresenta perfil diversificado, com 38% alocados em FIIs de tijolo, 20% em CRIs, 19% em FIIs de papel, 15% em caixa, 7% em ativos reais e 1% em ações. Essa composição busca equilibrar renda recorrente, proteção contra inflação e liquidez tática.
Nos CRIs, o FII BTHF11 possui 38 ativos, somando R$ 406 milhões, com taxas médias de CDI + 3,6% e IPCA + 10,5%, além de duration de 3,15 anos. Em FIIs e ações, são 53 ativos totalizando R$ 1,21 bilhão, com Dividend Yield de 11,66%. Em ativos reais, o BTHF11 detém 2 imóveis avaliados em R$ 138 milhões, contribuindo para diversificação e potencial de valorização.
A manutenção do pagamento dentro do guidance, combinada ao desconto patrimonial e à diversificação, reforça a tese de renda do dividendos do BTHF11 para investidores que buscam fluxo previsível e exposição balanceada ao setor.
