Com a taxa básica em 14% ao ano após o corte do Copom em agosto de 2026, a renda fixa permanece referência para quem busca previsibilidade de retorno. Ainda assim, alguns fundos imobiliários distribuem rendimentos que superam a Selic.
O dividend yield é a razão entre os proventos pagos nos últimos 12 meses e o preço da cota. Esse indicador varia conforme desempenho e preço do fundo, e não representa garantia de retorno futuro.
FIIs com dividend yield acima da Selic
1. BBIG11 – BB Premium Malls FII
Dividend yield: 16,57% — R$ 0,82 nos últimos 12 meses. Foco em renda via exploração de shopping centers e ganho de capital com compra e venda. É o único de tijolo desta lista, com receitas ligadas à operação dos ativos.
2. ALZC11 – Alianza Crédito Imobiliário FII
Dividend yield: 16,42% — R$ 1,222 nos últimos 12 meses. Fundo de papel voltado majoritariamente a ativos de crédito imobiliário, conforme regulamento.
3. VRTA11 – Fator Verita FII
Dividend yield: 14,40% — R$ 10,20 nos últimos 12 meses. Fundo de papel com gestão ativa, priorizando CRIs, e podendo investir em LCIs, LHs, cotas de FIIs e FIDCs, fundos de renda fixa e debêntures. Administração do Banco Fator S.A. e gestão da Fator Administração de Recursos Ltda. Rentabilidade-alvo: IGP-M + 8,0% a.a.; benchmark de performance: IGP-M + 6,0% a.a.
4. SNEL11 – Suno Energias Limpas FII
Dividend yield: 14,39% — R$ 1,20 nos últimos 12 meses. Fundo da Suno Asset para energias limpas, estruturado com o CBIE. Investe desde o desenvolvimento até a operação dos projetos; material do fundo indica rentabilidade projetada de 20% a.a., conforme estudo de viabilidade.
5. GAME11 – Guardian Multiestratégia Imobiliária I FII
Dividend yield: 14,25% — R$ 1,17 nos últimos 12 meses. Estratégia concentrada em crédito imobiliário, com predominância de operações high grade. Gestão ativa, diversificação e garantias robustas. Tese dividida entre Beta (60%–90%) e Alpha (10%–40%).
