O fundo imobiliário XPLG11 pagará R$ 0,82 por cota em 15 de outubro de 2026. Os dividendos do XPLG11 referem-se ao resultado de setembro e serão distribuídos a quem detinha cotas ao fim do pregão de 30 de setembro.
O pagamento equivale a um dividend yield mensal aproximado de 0,89%, considerando a cotação-base de R$ 92,51. Somente investidores posicionados na data de corte participam da distribuição.
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Para pessoas físicas, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda, desde que cumpridos os requisitos previstos na legislação de FIIs.
Dividendos do XPLG11: pagamento e elegibilidade
Em agosto de 2026, a vacância física do portfólio encerrou em 4,1%, enquanto a vacância financeira ficou em 3,9%. A redução decorre de novas locações em São Paulo e no Rio de Janeiro.
No CD CL Imigrantes V, em São Bernardo do Campo (SP), uma empresa de comércio eletrônico alugou integralmente 62.457 m². O contrato tem prazo de 60 meses e vigência desde 1º de agosto.
No condomínio de Seropédica (RJ), duas companhias de logística locaram os módulos B1, B2 e B3, somando 13.118 m² de ABL. Os contratos, também de 60 meses, começaram em 15 de agosto.
Dividendos do XPLG11: vacância e novas locações
Após as locações, o fundo encerrou agosto com 31 condomínios, 94 locatários e cerca de 1,716 milhão de m² de área construída. São Paulo concentrava 62% da área; Minas Gerais, 12,5%; Rio Grande do Sul, 8,4%; Rio de Janeiro, 7,8%; Pernambuco, 5,7%; e Santa Catarina, 3,5%.
Os imóveis representavam 97% dos ativos. Cotas de FIIs respondiam por 2% e aplicações financeiras por 1%. Contratos típicos somaram 56% da receita imobiliária; atípicos, 44%.
A inadimplência atingiu 4,9% da receita mensal de locação, concentrada em seis locatários. A gestão seguia em negociação para recuperar os valores e avaliava reciclagem de imóveis, além da prospecção de novos inquilinos. Os rendimentos de agosto foram pagos em 15 de setembro.
