O TELM11 (Tellus Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada) aprovou a 4ª emissão de cotas, em oferta pública que pode movimentar até R$ 76,8 milhões, conforme fato relevante.
Serão emitidas até 8 milhões de cotas. O preço de emissão é de R$ 9,60 por cota, com taxa de distribuição primária de R$ 0,40, resultando em preço de subscrição de R$ 10 por cota.
A coordenação da oferta será da Max Capital Markets. Haverá direito de preferência aos atuais cotistas, que podem acompanhar a emissão para manter a participação proporcional no fundo.
O período de preferência na B3 vai de 20 de julho a 30 de julho. O período público de subscrição está previsto para 3 de agosto a 15 de setembro.
Como será a emissão do TELM11
O montante mínimo da oferta é de R$ 9,6 milhões, equivalente à subscrição de 1 milhão de novas cotas. Caso não seja atingido, a oferta será cancelada e os recursos integralizados serão devolvidos. Haverá distribuição parcial se o mínimo for alcançado.
O fator de proporção para o exercício da preferência foi fixado em 2,58022899532 novas cotas para cada cota detida. Os recursos líquidos serão destinados à aquisição de ativos imobiliários, conforme a política de investimentos.
O fato relevante é informativo e não constitui recomendação ou convite para investimento. A administradora e a gestora orientam a leitura do prospecto definitivo e dos documentos da operação.
Venda recente do TELM11 em SP
Em maio, o fundo vendeu os direitos aquisitivos de uma unidade residencial do Pinna 5109, nos Jardins, em São Paulo, por R$ 11,5 milhões. O resultado foi equivalente a cerca de R$ 0,21 por cota, contribuindo para o resultado distribuível.
Situação atual do TELM11
O fundo imobiliário é de gestão ativa e multiestratégia. Possui patrimônio líquido de aproximadamente R$ 30,5 milhões, valor patrimonial de R$ 9,85 por cota e P/VP próximo de 1,01. Em julho, distribuiu R$ 0,12 por cota e acumula dividend yield de 18,62% em 12 meses.
