A HTMX11 reportou resultado de R$ 3,543 milhões em fevereiro, sustentado por receitas totais de R$ 4,192 milhões e despesas de R$ 649 mil. Mesmo com desempenho abaixo do mês anterior, o fundo manteve disciplina na gestão e reforçou a previsibilidade dos fluxos. Como destaque, distribuiu dividendos de R$ 1,20 por cota, avanço de 20% frente aos R$ 1,00 pagos anteriormente, refletindo ganhos não recorrentes.
A performance mensal foi impactada pelo processo de desinvestimento em curso. Em fevereiro, foram alienadas seis unidades hoteleiras, sendo cinco no Intercity Paulista e uma no Estanplaza International. Essa iniciativa, alinhada à estratégia de reciclagem de portfólio, busca otimizar retornos e reduzir riscos operacionais, preparando o fundo para um novo ciclo.
A operação de venda somou R$ 2,67 milhões em receita. Após a dedução da taxa de performance, o lucro líquido ficou em R$ 2,35 milhões, equivalente a R$ 0,8131 por cota. Esses recursos contribuíram para sustentar a distribuição, mesmo com menor geração operacional, e reforçam a capacidade de realização de ganhos de capital.
Desde o início da estratégia de desinvestimento, já foram vendidas 608 unidades, com amortização acumulada de R$ 46,38 por cota. No início de março, o portfólio contabilizava 740 unidades distribuídas em 19 hotéis, mostrando uma base ainda diversificada e com potencial de captura de demanda setorial.
A receita de aluguéis por apartamento em janeiro foi de R$ 1.304, queda de 4% ante os R$ 1.361 do mesmo período de 2025, influenciada pelos efeitos do PERSE no início do ano passado. A taxa de ocupação atingiu 42%, alta de 5% sobre janeiro de 2025, enquanto a diária média permaneceu em R$ 477 e o RevPAR avançou para R$ 202, alta de 6%.
No estado de São Paulo, a sazonalidade das férias limitou o ritmo em janeiro, mas a segunda quinzena indicou retomada gradual com o retorno das viagens corporativas. Em fevereiro, eventos como o show do AC/DC no Morumbis impulsionaram ativos como Ibis Budget Morumbi e Novotel Morumbi. A gestão da HTMX11 projeta recuperação em março com feiras, congressos e eventos de grande porte na capital.
