O MCCI11 reportou resultado líquido de R$ 15,034 milhões em abril, puxado por receitas de R$ 16,428 milhões e despesas de R$ 1,393 milhão. Mesmo com um mês de maior distribuição, a gestão manteve a disciplina dentro do guidance e reforçou o uso tático de reservas para suavizar os proventos ao cotista. O pagamento foi de R$ 1,00 por cota em maio, referente ao desempenho de abril.
Com esse patamar, o dividend yield anualizado ficou em 13,1%, considerando o fechamento de R$ 96,69. Os dividendos do MCCI11 seguem alinhados ao objetivo de previsibilidade, ainda que acima do lucro do mês. Ao final de abril, a reserva acumulada era de R$ 0,11 por cota, preservando margem para sustentar a política de distribuição ao longo dos próximos meses.
A gestão sinaliza expectativa de manter os rendimentos do MCCI11 entre R$ 0,90 e R$ 1,00 por cota até junho de 2026, com pagamentos previstos para o mês seguinte a cada competência. Essa diretriz busca equilibrar geração de caixa, marcações a mercado e eventual volatilidade da carteira de crédito.
Patrimônio e alocação seguem robustos: o fundo imobiliário MCCI11 possui patrimônio líquido de R$ 1,618 bilhão e base de 123,6 mil cotistas, com 98% dos recursos investidos em ativos-alvo ao fim de abril. A carteira reúne 27 CRIs e 20 fundos de CRI, refletindo diversificação por emissores e setores, além de diferentes estruturas de garantias.
Entre as classes, os CRIs representam 77% da alocação, FIIs somam 12%, alocação tática 9% e caixa 2%. Em fundos imobiliários, o FII MCCI11 detinha R$ 141,3 milhões em FIIs de CRI negociados (8,8% dos recursos) e R$ 58,4 milhões no MCRE11 (3,6%), compondo a parcela listada e estratégica do portfólio.
A carteira de crédito mantém perfil defensivo e indexado à inflação: 95% atrelada ao IPCA (marcação média de IPCA + 9,2%) e 5% ao CDI (CDI + 2,5%). Setorialmente, o MCCI11 concentra 54% em logística, 19% em residencial, 16% em comercial, 10% em varejo essencial e 1% em hotel, com foco em qualidade de garantias e duration adequada ao cenário de juros.
Em síntese, o MCCI11 combina distribuição consistente, reservas para suavização de proventos e carteira diversificada, ancorada em CRIs indexados ao IPCA, favorecendo resiliência do fluxo de caixa ao longo do ciclo.
